契税由所有在北海市购买商品房的人员缴纳。在北海买别墅的契税和现在普通商品房不一样。那么，在北海别墅的交易过程中，北海购买别墅的契税要缴纳多少？在北海买别墅契税怎么算？接下来就让小编给大家介绍一下吧。
        1、在北海买别墅契税交多少钱？
        1.在北海，需缴纳交易费人民币平方米。这笔费用只计算别墅的建筑面积，不包括花园和不计入建筑面积的部分，比如层高不足米的地下室。
        2.北海房价合同打印费、总价公证费。
        3.在北海，200元的交易登记费、500元的地图配租费、5元的权证印花税和房价3的契税，此外还有房价3的地价税。
        卖方
        4.在北海，人民币平方米的交易费、房价的合同打印费、总价的公证费。
        5.在北海，别墅购买后不满5年进行交易的，需缴纳销售收入与购买价款差额5%的差额税。
        6.在北海，卖房缴纳个人所得税是天经地义的事。这笔费用是按照卖房收入到购房款和合理开支后余额的20%支付的。
        7.在北海，房价综合税5也需要卖方缴纳。
        8.在北海，卖方需缴纳的另一税项是2006年6月1日新征收的土地增值税。该个税的具体征收方式为：别墅转让5年以上的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；转满3至5年的，减半征收；别墅在3年内转让的，其增值部分的个人所得税
        3-5年纳入卖方的，减半征收土地增值税。5年后转让的，在确定别墅为自住后，将无需缴纳土地增值税。
        二、在北海购买别墅契税如何计算？
        在北海，别墅契税要分类征收。以下是三个类别的详细资料
        ：
        1.独栋别墅：
        1.土地增值税：（售价-原价-原价-原价契税-本次出让的营业税）×(30-60)。
        2.个人所得税：“（卖出价-原价-原价-原价购房契税-本次转让营业税）×(30-60)-买卖成本-装修成本-贷款利率”×20。
        3.在北海，由于独栋别墅个人所得税强制征收20%，比普通住宅多出的成本是土地增值税。
        二、联排别墅、叠加别墅、独栋别墅：
        1、北海土地增值税：（售价-原价-原价-原价购买契税-本次转让营业税）×(30-60)。
        2.北海个人所得税：“（售价-原价-原价-原购契税-本次转让的营业税）×(30-60)-买卖成本-装修费-贷款利率”×20或可选择全额征收1或2。
        3.北海满3年不满5年的，减半征收土地增值税；5年内不征收土地增值税；唯一住房建成满5年的，免征，只缴纳本次转让的营业税。
        4.此外，还需缴纳：元平方米交易费、房款合同打印费和总价公证费、购房款后余款的20%及按销售收入合理支出，房款综合税5也需卖方缴纳。
        以上就是关于在北海买别墅要交多少契税。在北海买别墅契税怎么算？的介绍，在这里小编提醒朋友们，买得起别墅，为什么还要关心这个契税呢？依法纳税是每个公民应尽的义务，不交契税也不该有侥幸心理！后来发现预计要多交滞纳金，所以多交的钱都不了了之，建议大家依法来。