如果是婚前财产，房产证的名字是谁，产权就归谁。如果是婚后财产，就是夫妻共同财产，无论写谁的名字，都是一样的。1.婚后所得无论以谁的名义，都是夫妻共同财产；2.法律依据:《婚姻法》第十七条“夫妻共同财产”夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产经营收入；（三）知识产权收益；（四）继承、赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处分权。
        1.名称核实：到工商局领取一份《企业（规模）名称预先核准申请表》，填写好你要拿的公司名称，工商局在网上（工商局内网）搜索是否存在重名。如无重复名称，可使用此名称，并出具《企业（规模）名称预先核准通知书》。这一步的手续费是30元。（30元可以帮你搜索5个名字，很多都是重复的，所以不用尝试常用的名字，免得浪费钱。）2.租房：在专门的办公楼里租办公室，如果有自己的厂房或办公室也可以，有的地方不允许在居民楼办公。租房后要签订租房合同，并要求房东提供房产证复印件。签订租房合同后，要到税务局按年租金千分之一的税率购买印花税。比如，你的年租金是1万元，就应该买10元钱的印花税，贴在租房合同的首页。凡以后需要使用租金合约的地方，你都需要一份附有印花税的合约副本。3.章程：可在工商局网站下载章程样本并进行修改。公司章程的最后部分由全体股东签署。4.刻制私章：到街上刻制印章的地方刻制一枚私章，并告诉他们刻制法人（方）私章的事情。费用大约是20元。5.至
        会计师事务所收到银行问询函：：联系会计师事务所收到银行问询函（必须是原件并由会计师事务所盖章）。如果你不知道，你可以看看报纸上的分类广告。会计师事务所的广告很多。6.到银行开立公司验资账户：所有股东携带自己投入的那部分款项到银行，携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私章、身份证、验资所用款项、空白查询函单，到银行开立公司账户。你应该告诉银行这是验资账户。各股东开立公司账户后，应当按照自己的出资额向公司账户存入相应款项。银行将向每位股东发出付款单，并在问询函上加盖银行印章。注:《公司法》规定，注册公司时，投资者（股东）必须缴足资本金，可以以贷款货币（即人民币）的形式出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等形式出资，我去银行的只是货币出资。如果有实物、房产等作为出资，要去会计师事务所鉴定其价值，再以其实际价值出资，比较麻烦。因此，建议您直接拿钱出资。不管你用什么手段拿钱，自己的还是借的，你只需要全额缴纳出资就可以了。7.办理验资报告：持银行出具的股东缴款单、银行盖章的问询函，以及公司章程、核名通知书、租房合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般成本在500元左右（注册资本50万以下）。8.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各类表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名册、董事经理监理表、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。齐全后，连同姓名通知、公司章程、租房合同、房产证复印件、验资报告报工商局。大约3个工作日后就可以拿到执照。这笔费用大约是300元。9.凭营业执照到公安局指定的印章刻制机构刻制公章财务章。在以下步骤中，需要加盖公章或财务章。10.办理企业组织机构代码证：持营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，工本费80元。办这个证需要半个月时间，技术监督局先出具预受理代码证明文件，可以办理税务登记证和银行开户基本手续。11.到银行开立基本存款账户：凭营业执照、组织机构代码证到银行开立基本存款账户。原验资办理时最好到银行同一网点办理，否则多收100元的验资账户费。开一个基本帐户需要填很多表格。能带的东西最好都带上，不然要跑很多趟，包括营业执照原件、身份证原件、组织机构代码证原件、公共财政章、法人章等。开立基本存款账户时，还需要购买密码（从2000年下半年开始，大部分银行都有此规定），密码需要280元。今后，当你的公司写支票和转账时，它需要使用一个密码器来生成密码。12.税务登记：领证后，30天内到当地税务局申请办理税务登记证。一般公司需要办理国税和地税两种税务登记证。费用是40元一个，总共是80元。税务登记证必须由会计人员提交，因为税务局要求的资料之一是会计从业资格证和身份证。你可以先要求兼职会计，小公司刚开始要求兼职会计一般200元工资就可以了。13.申领领购发票：如果你的公司销售货物，要到国税申领发票，如果是服务公司，要到地税申领发票。终于开门营业了。每月按时注意纳税申报。即使不用缴税，也要零申报，否则就要罚款。有两件事你可能会关心：1。公司必须建立健全会计制度。你可能会担心你不会。你该怎么办？刚开始成立的公司，业务较少，做会计的工作量非常小。你可以雇一个兼职会计每个月到你公司帮你建账，两三天就够了，给他200-500的工资就可以了。2.公司税额：营业税：销售货物的公司，按发票金额的4%征收乘法税；对提供服务的公司，按出票额的5%征收营业税。所得税：对企业净利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般18。5%。对于企业所得税来说，会计是至关重要的。如果你的账面上有很多利润，税率就会很高。所以平时购买设备一定要开票，吃饭、坐车的票可以留着，作为你企业的运营成本。两种税的区别：营业税是对营业额征税，不管挣不挣钱，只有交易发生了，发票都要征税；所得税是对利润征税，利润是营业额扣除各种成本后的剩余款项。只有赚了钱才会征收所得税。其他种类的税很多，钱不多，主要是以上两种，特别是所得税很高。