听证会现场
        “人民检察院为人民，千里争议，多年困惑，今天听证会解决了。”近日，在河南省信阳市检察院组织的一场行政检察听证会上，申请人付某当场写出满意的撤回监督申请书，付某的父亲也激动地写了一首诗以示感谢。
        等了9年的房产证竟是别人的名字
        信阳某房地产公司承接了当地政府的一个拆迁安置小区，包工头徐某承揽了该安置小区的相关建设工程。工程完工后，房地产公司以克扣工人工资的形式转让给徐某房屋。
        2008年，徐某的亲戚余某得知老付想给儿子买房，便介绍他从徐某手中买下了房子。后来，老付支付了第一笔购房款后，便占有并实际使用了该房屋。到2011年，老付分5次向徐某支付了购房款共计15万元。此后，老付之子付某多次要求徐某为其办理房屋所有权证，但一直没有结果。
        无奈之下，付某将徐某告上法庭，要求其办理不动产登记手续。庭审阶段，双方达成调解协议，徐某负责协助付某办理不动产登记手续。后来，徐某向付某提供了付款收据和商品房买卖合同，但并未实际帮助其办理房屋所有权证。
        直到2017年12月，付某从房地产开发公司领取等待了9年的房屋所有权证时，发现权利证书记载的权利人是余某。
        原来，早在2010年3月18日，徐某就将该房屋过户登记在其亲戚余某名下，房屋所有权证一直存放在房地产开发公司。但余某表示，房屋登记的事情他并不知情，自己也没有办理房屋登记，所以被“登记”了。
        2018年5月，付某将息县国土资源局（当时房产管理处不再行使不动产登记管理职能）及第三人余某告上法庭，要求撤销息县房产管理处为余某登记的房屋所有权证。随后，
        付某以案件涉嫌刑事犯罪为由撤回起诉。同年11月，付某以诈骗为由向公安机关报案并多次信访。
        2019年2月，赋是要求隰县自然资源局（隰县国土资源局等部门职责合并、1月31日上市，2019）及第三人余某以撤销原西咸房地产管理处为余某登记的房屋所有权证为由向法院提起行政诉讼，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》，法院根据“人民法院裁定准许原告撤回起诉后，原告以同样的事实和理由重新起诉的，人民法院不予立案”的规定，裁定驳回付某的诉讼请求。此后，付某提出上诉并申请再审，均被驳回。
        多年诉讼申请检察监督未果
        今年7月，走投无路的付某向信阳市检察院申请监督，希望在检察机关的帮助下撤销第三人余某颁发的房屋所有权证。
        受理案件后，办案检察官十余次冒着酷暑前往涉案房屋所在地，多次听取双方当事人及其代理人的意见，调取房屋登记全套资料，并从尘土飞扬的房地产开发商仓库中找出10年前的相关票据。
        针对行政机关将诉争房屋过户登记至余某名下并为其办理房屋所有权证的行为是否符合法律法规这一争议焦点，办案检察官还远赴上海、郑州等地寻找知情人、调取关键证据，调取卷宗6卷500余页，询问证人20余人。在综合分析调查取证材料后，根据相关规定，办案检察官认为，法院驳回付某的诉讼请求并无明显不当之处，但案件多年来一直处于空转状态，造成司法资源严重浪费，付某的实际问题始终得不到解决。
        如何才能以最低的司法成本从根源上实质性化解行政争议，彻底解决争议双方的实际问题？办案检察官主动找到县自然资源局沟通，县自然资源局表示愿意
        我打算配合检察机关依法解决这个问题。
        经过沟通协商，信阳市检察院决定召开检察听证会，现场听取双方意见，实质性化解纠纷。
        召开听证会现场解决问题
        11月12日，信阳市检察院召开付某申请监督一案行政争议实质性化解检察听证会。会议邀请市人大代表、市政协委员、人民监督员、专家学者等5人担任听证员参加听证会。
        听证会上，主持人首先介绍了案件的基本情况，总结了需要听证的问题。双方当事人及其委托代理人分别作出回复。办案检察官和听证员分别向当事人提问。最后，听证员代表、申请人、被申请人分别发表了意见。
        经过听证评议，听证员一致认为，息县原房地产管理处在对涉案争议房屋进行房屋登记过程中，未严格遵守房屋登记办法的相关规定，登记依据不足，申请登记的材料未依法履行查验义务，应依法予以纠正。
        参加听证会的息县自然资源局负责人当场表态，将依法撤销房产证，并表示在今后的工作中将严格遵守《不动产登记暂行条例》及其实施细则，提高登记质量，保护权利人合法权益。
        纠缠多年的心结终于解开，付某的父亲老付激动不已。他当场赋诗一首，然后拉着检察官的手动情地说：“自从我们发现自己买的房子是以他人名义办的，经历了反复的诉讼纠葛，今天终于解决了问题！感谢你们辛苦查清事实，帮我们家解决了‘天大的事’。”
        “正义网讯”
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