可以变更的，不收取契税。为避免国家税收流失，房证更名按过户办结。法律依据:《城镇房屋权属登记管理办法》（建设部）第十八条，权利人姓名变更，房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。《土地登记办法》第七条（国土资源部）土地登记由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以由一方申请：（七）变更名称、地址或者用途登记；