现实社会中，很多市民都知道房产证可以用于贷款，所以大多数人会选择用房产证抵押贷款，以解燃眉之急。那么，你知道国有房产证可以贷款吗？很多人以前可能没有想过这个问题。在本文中，我们向大家介绍国有房地产的贷款问题，希望对大家有所帮助。
        一、国有土地有房产证可以出借吗
        国有土地可以抵押贷款。但必须持国有土地使用证到国土资源局办理土地使用证抵押登记。有效抵押的担保费率不超过评估地价总值减去补充出让金余额的70%，也不超过评估地价总值的45%。
        在确定按揭贷款额度之前，需要对房屋价格进行评估，由专业评估公司进行评估。影响评估值的因素有很多，比如地段、年龄、面积、新旧程度等，评估价之后，银行一般会按照评估值和70%来抵押，也就是你房子价值70%的贷款额度。
        影响房屋评估价值的因素很多，银行更看重房屋的房龄。例如，中国银行规定，3年以下的为评估值的70%，3~5年以下的为评估值的60%，5~10年以下的为评估值的50%，10~15年以下的为评估值的40%。
        二、房产证申请贷款条件：
        1.抵押权人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要同意他人的意见，有同意抵押的证明，就可以用别人的房子申请抵押贷款
        2.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁
        3.愿意并能够提供经贷款人认可的房地产抵押
        4.房龄（自房屋竣工之日起计算）不超过40年
        5.房产共有人认可其借款、担保行为，愿意承担相关法律责任
        6.房屋产权应清晰，符合国家规定的上市交易条件
        ，可进入房地产市场流通，无需做任何其他抵押
        7.具有本市常住户口，并有固定住所；有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力
        8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，具有房产部门、土地管理部门核发的房产证、土地证
        三、使用房产证贷款需要哪些手续
        1.贷款人向银行申请贷款，等待银行审批
        2.银行审批通过的，贷款人需向银行提交房产证复印件等银行要求的资料；然后银行会评估贷款人财产的价格，贷款金额取决于财产的评估价格
        3.接下来，需要签订一系列合同。同时，贷款人需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立
        4.按照相关部门要求办理抵押登记
        5.银行会把贷款存入你的专用账户。此时，使用房产证贷款的流程就完成了
        基于以上，编制了国有房地产放贷的相关内容。可见，利用房产借钱，获得资金循环，在我国已经非常普遍，但也正是因为公众，才应该知晓相关规定，避免在紧要关头出现一些不必要的疏忽，让事情难办。更多相关问题，企名网提供专业法律咨询服务。