一般来说,买房是个人买房,但也有企业(公司)买房。企业购房和个人购房所需信息有哪些不同?企业在成都购房需要具备哪些条件?接下来,为了帮助大家更好地了解相关法律知识,企名网整理了相关内容,希望对大家有所帮助。
公司买房属于公司购置固定资产,不具备任何条件。公司买房提供的资料和个人提供的资料不一样,缴纳的契税税率也不一样。
I.提供资料:
1.对方营业执照、
2.组织机构代码证
3.法人身份证
4.董事会购房决议
5.全体股东、法人同意售房委托书
6.买方为国有企事业单位的,应提交上级单位批准的批复文件或国有资产管理部门出具的意见。
二、契税
购买商品房或公司产权的契税全额征收:总价*3,不能减免。
此外,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购买,都需要按照房价的3%缴纳契税,不享受减半征收的优惠税率。其次,公司在购房时要缴纳更多的房产税和印花税。即使是以自己名义注册的公司,要将公司购买过户到个人名下,也必须办理转卖手续,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅要多交一笔税,还得满足外国人连续5年纳税证明或社保证明的购买条件。如果以公司名义购房,房产将被视为公司固定资产,需要每年计入财务报表计算折旧。此外,一旦公司财务状况出现问题,房产可能被抵押出售以弥补债务损失。
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