关于房产证，很多朋友应该都知道，房产证上是有名字的，谁的房产证上的名字就是谁的房子是谁的，但是现在也有房产证更名的说法。如果要买卖房屋或赠送房产，必须对房产证进行更名，所以购房者要了解房产证更名的具体流程。房产证更名需要注意什么？
        房产证更名具体有哪些手续？
        房产证是购房者通过交易取得房屋的合法权利，能够依法对所购房屋行使占有、使用和处分权利的凭证，即“房证”，是国家依法保护房屋权利的法定凭证。房主担保管理和使用自己的房子。
        首先，确定是否有抵押。如果有抵押，就不能追加。因为当你向银行申请房贷时，你的房子已经被抵押了--这也成了很多女性选择婚前买房的好理由。在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写增名申请书。当您去本地事务添加您的姓名时，属性所有者和属性所有者都应该在场。
        房产证更名需要注意什么？
        1.双方应来到自来水公司、电力公司、燃气公司、天然气公司营业网点办理相应过户手续，并向工作人员询问原房东是否欠费。如果存在欠款，二手房购房人有权要求原房东支付费用。然后，双方根据上次付款单据载明的数字和房表上的差额，按单价结算。
        2.买卖双方应共同来物业公司办理物业及公共维修基金更名手续，同时办理物业费缴纳交接。注意询问物业人员，看看原房东是否拖欠物业费、暖气费。
        3.买卖双方应一同到房屋所在地派出所查询房屋内户口情况。原房东应将户口全部迁出。如果还有户口，购房者可以要求原房东迁出。如果他拒绝处理，可以追究他的违约责任。
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        房产证更名的具体流程有哪些？房产证更名需要注意什么？房产证更名可不是平时修改作业复印件那么简单。删除重写就行了。如果要变更房产证上的名字，要准备好相关材料，到相关部门办理相关手续。更名时应该注意的事项也在这里为大家提一下。让我们多了解一下。