“裕建公寓”倒闭，涉案金额超亿元，租客背负上万元贷款！
        近日，上海裕建公寓在一纸公告中宣布停业。这家成立20年的公寓租赁公司，乘着互联网金融新风潮，玩起了空手套白狼的金融骗局游戏。结果只剩下一地鸡毛，一群可能流落街头的大学生和收不到租金的业主。
        “豫见”成立20年。公开资料显示，成立一年之内，御间公寓完成了两轮融资，投资方包括雷军旗下的顺为资本。
        该公司官网显示，宇见和安见同属上海小宇科技有限公司，安见是宇见的升级品牌。成立四年来，专注于上海和华东市场，开业房源超过2万套。
        上海是最重要的市场。官网显示的房源信息有御建璞玉、Loft阳光城、御道三类，共计960套房源，租金价格1000元起。
        同时，有媒体曝光了银行催促“见对方”的告知函。
        信中说：最近网上有很多传言，说房东换锁收房是因为拖欠房东房租。鉴于你公司经营的长租公寓部分装修资产系使用我行贷款资金形成，相关房屋出租产生的租金收入为偿还上述贷款。
        上述公告签署日期为10月15日。
        相关消息显示，粗略统计，爆仓事件涉及房东和租客近千人，每个租客至少被贷款1万元，其中被贷款5万-10万元的租客居多，涉案资金总额超过1亿元。
        可见公寓的玩法简直是野蛮无礼。简单来说，就是租客向三方小贷公司分期还贷，再由房东定期支付的资金流模式。你为什么看到公寓？收钱！通过资金错配，滚动房源，吸引更多租户，抢占更多房源，总资产迅速飙升。
        租客从公寓提供的第三方小贷公司贷款，既不能到租客的口袋，也不能到业主的口袋，但
        进了这家名为“渝建资产管理有限公司”的公司口袋，最后一纸公告称“资金链断裂，无还款能力，停业”，房东收不到钱，可能会赶走还在按月还贷的租客。不仅如此，租客们还莫名其妙地背负着数万元的租房贷款。
        有租客表示，如果现在强制退租，将损失2个月的押金和5个月的“消费贷”，总金额超过1万元。
        有租客爆料称，他们与裕建公寓签订了为期一年的租赁合同，付款方式是付一付二。除了第一个月的房租，他们每月还定期向第三方网贷平台元宝E贷返还1500元左右。
        据悉，御建公寓已有数百名租客遇到类似问题。目前租客反映的主要问题包括租期未满被迫退房、已退房者未拿到押金、绑定分期付款无法取消、退房后被迫付款等。
        这一系列操作是资产规模滚雪球式增长的关键。此前，御建公寓CEO程远在接受媒体采访时透露，2018年一季度御建已签约17个资产项目，今年又启动了3个新REITs项目的发行，总资产约68亿元。
        同时，住客公寓人士回应称，“未来公司将由清科接管，能否成行还在讨论中。期间租客可根据意愿自行决定是否解除租赁合同。但租赁押金难退，目前公司正积极与银行沟通，不承诺免除‘租金贷’等问题。”
        清科一位人士透露，御建公寓实质上已经倒闭，公司不良资产较多，影响多家银行。上海市住建委和建行进行调解，希望清科能够接受并整合部分业务。不过，只有在公寓所有房东都完成交接的情况下，清科才有可能考虑租客的安置问题。
        结尾处，我们常说：有家的地方就没有工作，有工作的地方就没有家，灵魂无法融入他乡，肉身无法安放在故乡。从此，有了漂泊，有了乡愁，有了牵挂。
        而这次我
        我们不希望这些在外地打拼的年轻人最后没有家。如果他们买不起，租房就会被骗。
        同时，也希望政府各职能部门能够介入，严惩这些不法商人，为年轻人守好最后一道防线。返回企名网查看更多信息