一旦进入楼盘，深如大海，回首却毫无尊严可言。
        1
        近段时间，实名举报非常多，不仅限于企业、企业家和官员。
        财经作家吴晓波说，58同城姚劲波举报左晖贝壳找房，难道找不到法院的门吗？
        他强调，与举报相比，他更希望在法庭上看到“起诉”，这样的对抗可以推动合法化进程。
        如果把这件事告诉同样在报道的龙庆祥，答案可能是这样的--刚从法院出来！
        龙庆祥实名举报事件，让这家号称拥有百年家族服装历史的企业，站在了舆论的风口浪尖。
        随着更多细节的披露，让我们看到一家匠心独运的裁缝店开发房地产的曲折故事。
        龙庆祥是中华老字号，据说可以追溯到明朝嘉靖年间，产品质量一直对得起高价。
        不过，今天要讲的龙庆祥，一个名字里有两个角色。
        河南隆庆祥服饰有限公司和北京隆庆祥股份有限公司实际上已经完全切割。前者转型房地产，后者则是正装定制。
        河南隆庆祥成立于2001年。举报此事的女主角袁晓洁个人持股99%，另一自然人股东王艳艳持股1%。
        北京隆庆祥成立于2011年，袁晓杰于2013年成为北京隆庆祥的股东，后于3月退出，卸任北京隆庆祥法人。龙庆祥与北京龙庆祥的联系基本被切得干干净净。
        注意这个时间点，2013年是龙庆祥开启地产之路的元年。河南隆庆祥虽然在2012年拿到土地，属于工业用地，但当时并没有开发资质。
        2013年，河南省第八批房地产开发资质名单出炉，河南龙庆祥榜上有名。
        起步虽晚，但雄心不减。介绍称：“房地产业务要以郑州为起点，未来将以布局全国各大核心城市为长期发展战略目标……力争把未来五年黄金发展期
        庆祥置业有限公司走向全国，成为房地产开发企业的民族品牌。“
        2013年，河南龙庆祥取得资格时，位于郑州白沙片区的地块由工业用地规划调整为商服、住宅用地，龙庆祥补缴了土地差价。
        这似乎是一个好的开始。
        2
        2013年出让合同显示，两宗地块中，商服用地面积超过1万平方米，地价约5400万元，近7万平方米住宅用地出让价格超过8300万元。龙庆祥为这两宗地块缴纳的土地出让金和契税超过1亿元。
        工业用地与商业用地的差价高达1亿多元。为填补逾期资金，河南隆庆祥通过股权质押等方式，从银行和民间市场获得融资。
        2013年是借款元年。
        当年8月底，龙庆祥向郑州城郊联社、新郑农商银行、中牟农商银行组成的银团贷款1亿元，期限3年，以两块地作抵押。
        年中，龙庆祥与自然人王某某、中国城建第十工程局集团有限公司（以下简称“中国城建”）达成项目建设协议，双方已向龙庆祥支付履约保证金共计2300万元。
        但由于下半年项目迟迟不能开工，自然人王某某、众诚建设甚至将龙庆祥告上法庭，索要履约保证金和损失。
        为什么迟迟不能开工？
        该项目原位于中牟县行政区划内，后划归郑东新区管辖。原本由中牟规划部门审批的规划条件，郑东新区不认可，导致全区所有新建、未建项目停滞不前。
        龙庆祥、袁小杰多笔贷款密集违约。同时，股权调整同步进行。在龙庆祥体系内经营服装产业的北京龙庆祥、河南龙庆祥服装有限公司先后增资并完成裁剪。
        如今，龙庆祥涉及违约的核心资产是两块土地。将原资金、设备、商标等动产转让给新成立的河南隆庆祥服装有限公司，原业务全部
        该部门由一家新成立的公司经营。
        2018年2月14日情人节和2月14日情人节，这则通知出现在《河南日报》四版右下角。内容显示，东方资产福建省分行与郑州郊区农村信用社发布债权转让通知及讨债联合公告称，河南隆庆祥服饰共有1亿元款项需要偿还。
        3
        龙庆祥到底欠了多少钱？
        河南省高院4月9日发布通报称，“生效判决认定龙庆祥公司累计欠款总额近13亿元”。涉及三个债权人。
        一是与其有民间借贷关系的窦某某于6月借给龙庆祥1亿元，约定月利率2%，并要求袁小杰质押龙庆祥70%股权。
        二是中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司于2017年12月收购前述银团债务。
        三是判决向福建福晟集团有限公司返还股权转让款1亿余元。
        围绕这些纠纷，他们纷纷从法庭上进行举报。
        一入地，深如海。也许是从那一刻起，龙庆祥就无法离开了。
        房地产就像一个黑洞，充满诱惑和吞噬一切的风险。这样的案例在我们身边还有很多。这些投资人无论做什么生意，都不考虑有没有经验，一头扎进去，为自己闯出一个大名。但二八定律从一开始就决定了赢少输多。
        与我们所知的量身定制、私人订制的慢工出细活不同，河南龙庆祥也有咄咄逼人“玩火”的一面。
        隆庆祥服饰是一家以专业“量身定制”高档西服、衬衫、定制皮鞋为主营业务，兼营多种服装产品，集设计、研发、生产、销售为一体的综合性、现代化服装企业。
        这是龙庆祥的公司简介。现在回过头来看，本来可以够体面的。
        本文内容及图片上网仅供分享，不作商业用途。如有侵权，请及时联系删除。
        写
        文：吴毅