阳春人“房产证”上的名字根本没有意义！永久产权在这里！

不动产登记正式生效！

业主不用纠结70年的产权。

还是40年产权！

关于年限问题：物权法已经生效。

这部法律明确了保护公私财产的权利！

我国规定居住用地最高使用年限70年，商业用地40年(含特殊50年)，综合用地50年。住宅用地使用权期限届满，自动续期；非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地出让金的缴纳标准和续期期限需要由国家颁布的相关法律法规予以明确。

《城市房地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定。无论是40年产权，50年产权，还是70年产权，到期时都有明确规定。简而言之，如下：

第一，如果国家没有其他规划，业主只需要续交土地出让金就可以继续使用；

二是有其他规划需要拆迁的，会进行补偿。

103010第149条

住宅用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

103010的第22条

土地使用者在土地使用权出让合同规定的使用年限届满后需要继续使用土地的，最迟应当在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当批准。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

《物权法》，简称《城市房地产管理法》，基本包含了房产证、土地证、林权证的大部分内容。

房产证的内容只包括房屋的所有人、共有人、坐落、登记时间、性质、规划用途、房屋状况、土地状况。

房产证上，除了房产证原件的内容，如所有人、共有人、位置等。激光面积、房产单元号、使用期限等。也被添加。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书中记载的不动产的全国唯一“身份证号”，可以通过不动产单元号锁定不动产信息。

根据国家“不变不改”的原则，现有的房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变，证书不更换。也就是说，新旧证书都具有法律效力。但对新购房屋等不动产首次办理产权证、产权变更登记、转移登记的公民，将逐步换发新的不动产权证书。

不动产统一登记的首要作用是保护个人产权，办理买房手续更方便。老百姓买房再也不用在多个部门来回跑了，所有手续都可以在不动产登记中心一站式完成。

产权证解答

房产和房产证有什么区别？

房地产权属证书是权利人享有该不动产权利的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构管理，永久保存。

根据相关规定，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。

与新房产证和房产证相比

有什么区别？

首先，房地产权属证书比不动产权证书更详细

不要！一！就位。房产证升级为不动产证后，根据相关规定，不动产所有权的效力来源于不动产登记；作为房屋的物权，其设立、变更、转让、消灭都需要依法登记！未经登记，不具有法律效力。

也就是说，“房产证”上的名字根本没有意义。

《房地产登记簿》上的名称

它标志着财产的真正所有权。

所以赶紧看看自己房子的产权登记。

这里没有你的名字！

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