火灾自动报警系统主机和烟雾/温度传感器一般由专业公司维护，物业管理公司需要做好各种记录，定期检查、测试和维护各种火灾报警装置。1.每天检查火灾报警控制器的功能，并按规定格式填写系统运行和控制器日常检查登记表，发现故障及时排除。2.每季度应对消防系统/设备的以下功能进行检查和测试，并填写季度登记表。(1)使用专用检测仪器分批检测探测器的动作并确认灯光显示。(2)测试火灾报警装置的声光显示。(3)测试水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示。(4)对备用电源进行1-2次充放电试验和1-3次主备用电源自动切换试验。(5)自动或手动检查下列消防设备的功能：a .每半年检查一次防排烟设备，电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备。室内消火栓和自动喷水灭火系统。水喷雾灭火系统。d .火灾事故广播、火灾事故照明和疏散指示灯。(6)强制消防电梯停在首层。