产品名称：【2020年山东梁山城投债权】

融资主体：山东水泊梁山城市建设投资有限公司(评级AA)

担保人：凉山水浒文化旅游有限公司

监管银行：莱商银行济宁梁山支行监管本项目资金。

产品规模：2亿元

产品期限：12个月/24个月

利息支付方式：自然季度利息支付

应收账款质押：梁山城投持有的价值超过3亿的应收账款为本项目提供质押担保，质押率为66。

住宅用地抵押：价值1亿元以上的城市住宅用地为本项目提供抵押担保，全额还本付息。

利润

投资额为12个月/24个月

20万(含)-50万(不含)/年/年

50万(含)-100万(不含)/年/年

100万(含)以上/年/年

资金用途

用于山东省水泊梁山城市建设投资有限公司梁山县梁家路改造及北延工程项目建设

融资方简介

山东水泊梁山城市建设投资有限公司是梁山县政府直属的国有企业，成立于2008年，注册资本1万元。该公司总资产10亿元，是最大的地方政府平台，主要信用评级为AA级。公司自成立以来，在地方事业和重点建设项目中不断创造优质产品。2017年，棚改项目幸福街社区获得“省级安全文明工地”，PPP项目梁山森林公园获得“山东省图书馆示范工程第一名”。凭借国有资产管理优势，公司先后收购了城市廉租房、公租房、回迁房、商住用地、行政机关拥有的商业地产等。并在梁山县新老区收购了一些黄金地段进行巩固发展。先后开发的主要项目有：新城商务中心、幸福街社区、阳光城花园、阳光城华府、阳光城环、黄河滩区扶贫项目、广场、新客运中心、桂山河西等。山东水泊梁山城市建设投资有限公司作为梁山县政府城市建设的主要平台企业，专注于推进城市基础设施项目、土地整治、乡村振兴和城市运营服务，是一个持续稳健发展的多元化政府平台。

担保人介绍

凉山水浒文化旅游有限公司成立于2008年7月，注册资金1亿元。是一家颇具影响力的地方政府平台公司。公司经营范围主要为水浒文化旅游开发、景区建设开发、项目投资、水利建设等。

1985年，水泊梁山风景区被山东省政府公布为首批省级风景名胜区，是水浒文化旅游的龙头。2008年被国家旅游局评为AAAA级旅游景区；2009年被评为山东省地质公园、森林公园；2010年，国家工商总局授予梁山县“水泊梁山”专用商标，中国水浒学会等学术界认定水泊湿地为“八百里水浒遗址”，梁山县为国家水浒文化研究基地。

山东梁山

梁山县是经典《水浒传》故事的发源地，是中国第一个以名字命名的武术之乡。位于山东省西南部，在山东省泰安、济宁、菏泽和河南省濮阳的交界处。2019年，梁山县实现1亿元，全县一般公共预算收入180127万元。

总结：虽然现在市场上有返点，但投资者还是要以安全为重。

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