1.分公司可以签订租赁合同吗？

分公司可以签订租赁合同。03010第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”

分公司在业务、资金、人员等方面受总公司管辖。并且在法律上没有法人资格。从根本属性上来说，他们属于总公司的一个分支机构。

分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司在工商部门登记注册后取得了营业执照，就可以像其他组织一样在《公司法》上成为民事诉讼当事人。

第二，一个分公司应该具备的条件是什么？

分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。分公司不具有企业法人资格。设立分支机构应当具备下列条件：

1.名称应当符合国家有关规定：分公司名称前必须冠以公司全称；

2.经营范围必须符合国家有关规定：分公司的经营范围不得超出公司的经营范围；

3.有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件：分公司不得与公司在同一营业场所经营。

3.设立分公司需要提交哪些材料？

1、《民事诉讼法》 《企业设立登记申请书》、《企业设立登记申请表》、《投资者名？》、《企业负责人登记表》等形式；

2、《企业经营场所证明》和《名称预先核准申请书》；

3、 《企业名称预先核准通知书》 ;

4.总部拨款证明；

5.公司对分公司负责人的任职文件。如果户主不是本地的，需要提供暂住证复印件；

6.加盖公司公章的《指定(委托)书》复印件；

7.总公司章程复印件(公司登记机关备案并加盖登记机关钻石印章的章程)；

8.证明公司向分公司拨付资金数额的文件；

分公司不是简单的允许签租赁合同。只要是在总公司授权的范围内，分公司都有签订合同的权利。在准备设立分公司之初，首先要为分公司建立固定的经营场所。在分公司还没有正式成立之前，办公用房的租赁合同肯定是要和总公司签订的。