办公室租赁合同样本

办公楼租赁合同

甲方(出租人):乙方(承租人):身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

甲、乙双方经平等协商，就F _花果园中央商务区6号楼2409室的租赁事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守：

1.房屋坐落及面积：该房屋坐落于贵阳市花果园F区中央商务区6号楼产权标24层9号房(实际标房)，建筑面积：平方米(以下简称该房屋)。

2.租赁用途：乙方租赁房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。

三。租赁期限：

本合同租赁期限为五年，即自2020年5月15日至2020年5月16日。免租装修期3个月，即5月15日至8月16日。免租装修期内，免收房屋租金，但乙方仍须按时缴纳向宏丽城物业管理有限公司该期的物业管理费、电费等费用。

续租：房屋租赁期限届满时，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出。续租的租金由双方根据当时的市场情况协商确定。涨的话不超过原租金的5%。

四。租金

该房屋月租金按建筑面积计算为30元/平方米(税后租金)，共计人民币1758元(大写：壹仟柒佰伍拾捌元整)；发票应由乙方承担.

乙方每半年向甲方支付一次租金，并在每期到期前三个工作日向甲方支付下一期租金。每期租金为_ 10548元(大写：壹万伍佰肆拾捌元整)。第一期租金应在5月16日前支付。

甲方收到乙方租金后，将向乙方开具收据.

动词（verb的缩写）履约保证书

履约保证金按一个月租金的标准收取。

双方签订本租赁合同后，乙方应于5月16日前缴纳履约保证金(转账至：现场网)，甲方收到保证金后向乙方出具收据。

履约保证金的退还：租赁期满后，甲方予以接受，如乙方租赁的房屋无损坏(双方特别约定

且无其他欠款，在乙方办理退房手续时返还(无息)；因乙方违约导致合同提前解除或终止的，履约保证金不予退还。

不及物动词房屋装修

乙方装修房屋前，需向广场物业管理有限公司报备装修方案及施工图纸，经审核同意后方可进场施工。如果装修涉及改变房屋结构、原有消防布局等。乙方应向有关政府主管部门申请批准，并获得主管部门的批准后，方可进行装修。

乙方的一切装修活动应遵守国家有关法律、法规和强制性标准，以及装修中禁止的行为和注意事项。

乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调及消防设施等所发生的费用。由乙方自行承担。

七。甲方的权利和义务

甲方应确保该房屋的所有权，并向乙方明确任何抵押或债务纠纷。签订本协议时，甲方应向乙方出示该房屋的产权证、土地证和本人身份证原件，并复印一份作为本合同附件。甲方未办理房屋产权证的，应出示购房合同原件。

甲方应于4月16日前将该房屋交付给乙方。

甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理中监督乙方遵守物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度的情况。

本合同租赁期内，如该房屋转让，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

甲方委托广场物业管理有限公司负责维修

除非双方另有约定，甲方有权选择下列权利之一：第一种。

该房屋附属装修属于甲方.甲方不承担乙方的销售、保管和赔偿责任.要求乙方恢复原状。

向乙方收取修复工程的实际费用.

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

八。乙方的权利和义务

按时足额支付本合同第五条和第六条规定的房屋租金及相关费用。

在租赁期内有权使用该房屋及其共用部位。

乙方应遵守物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》规定的权利和义务。

如乙方使用不当或人为损坏该房屋设施设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。

甲方广场物业管理有限公司或甲方广场物业管理有限公司采取避险措施维修房屋或处理突发事件时，乙方应积极配合。

按照公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、交通、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益。

负责房屋的消防管理和安全措施。如果由于乙方的疏忽或管理不善造成安全事故，乙方应对此负责。

使用该房屋所产生的费用由乙方承担；

乙方自有部分的设施、设备及装修的日常维修保养费用由乙方承担.

乙方因使用该房屋而产生的物业管理费、停车费、网费、电话费、室内电费等相关费用由乙方自行承担。

九。合同的变更、解除和终止

甲乙双方可以协商解除、变更和终止本合同。

有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同，收回房屋：

(一)擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或者与他人互换的；

承租人利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；

无故拖欠租金1个月以上(含1个月)；

未经甲方书面同意，擅自拆除和改变活动房屋结构.

租赁合同期满自然终止。

X.违约责任

如甲方未按本合同约定将房屋交付乙方使用，甲方应每日向乙方支付月租金千分之五的违约金。

乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并追回所欠费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担由此给甲方造成的经济损失。

如乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权予以制止，要求其限期整改，恢复原状并赔偿损失，一切法律责任由乙方承担。

租赁期内，如甲方单方面解除本协议或乙方因甲方原因搬离该房屋，甲方应双倍返还乙方履约保证金，并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)。

一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方承担。

XI。争端的解决

甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二。通知

本合同项下的所有通知均应采用书面形式，在下列情况下应视为已完全送达：(1)由专人送达；(2)通过挂号信或保证邮件发送；(3)通过电传、电报或传真发送并获得必要的答复。

在下列情况下，通知书

签订本协议前，甲方应向乙方出示本人身份证及房产证或购房合同的原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延期支付保证金和租金，直至甲方出示产权证复印件。因甲方不能出示产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此造成的经济损失。

14.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章，在乙方支付履约保证金后生效。