智通财经获悉，据联交所披露，10月18日，兴业物联服务集团有限公司向香港联交所递交表格，中泰国际为其独家保荐人。
        兴业物联服务集团有限公司是河南省物业管理服务商，专注于为非住宅物业提供物业管理及增值服务。第一太平戴维斯报告显示，按2018年在管物业建筑面积计算，公司为河南省第三大非住宅物业管理服务商。兴业物联为正商集团子公司，股权比例由后者持有。郑商集团是郑州排名第一的房地产开发商，2018年销售额破亿元，在中国房企中排名第49位。
        此外，中国物业管理行业高度分散，2018年底约有12万家物业管理服务商在运营。高度分散的市场有利于拥有专业知识、财政资源和与开发商有关联背景的大公司。
        主要业务
        于最后实际可行日期，本公司管理的物业组合涵盖16幢商业楼宇及3幢政府楼宇，总楼面面积约一百万平方米，而合约物业组合的总楼面面积约一百万平方米。来自本公司管理的商业楼宇的物业管理费是物业管理及增值服务的最大收入。
        2017年10月，公司开始向物业开发商提供智能化工程服务（包括安防及监控系统、门禁系统、停车场管理系统、施工现场管理系统的规划、设计及安装）。在往绩期内，公司已承接29个智能化工程项目，完成1个智能化工程项目。承接的这些项目全部来自正商集团开发的物业。
        集团客户主要包括物业发展商、物业业主及政府机构。于过往记录期间，五大客户应占收入总额约及分别占收入总额，而最大客户应占收入总额约及分别占收入总额。除第一大客户正商集团外，往绩期内五大客户均为独立第三方。
        财务状况
        往绩期内，公司大部分收入来自河南省
        郑州提供的物业管理及增值服务分别约为人民币100万元、人民币100万元、人民币100万元及人民币100万元，占总收入约及。
        本集团总收入由截至2016年12月31日止年度约人民币1百万元大幅增加至截至2018年12月31日止年度约人民币1百万元，年复合增长率约为。截至2018年及2010年6月30日止六个月，总收入分别约为人民币1百万元及人民币1百万元。净利润由截至2016年12月31日止年度约人民币1百万元大幅增加至截至2018年12月31日止年度约人民币1百万元，年复合增长率约人民币1百万元。截至2018年及2019年6月30日止六个月的纯利分别约为人民币1百万元及人民币1百万元。
        本集团的非流动资产主要包括管理的总部及内部管理中心使用的固定资产。流动资产主要包括现金及现金等价物及应收客户（包括正商集团及物业拥有人）之贸易应收款项。
        本集团经营活动录得强劲现金流入，主要由于管理下物业组合迅速扩张。持续投资活动现金流出于往绩记录期内录得，主要由于购置固定资产（包括Goggles技术中心使用的该等电子设备及设施）以支持业务的持续发展。
        筹款用途
        募资所得款项将用于拓展公司业务，通过收购其他合适收购机会增加在中国新区域的覆盖，或承接或提供不同类型物业的物业管理服务，以补充业务及优化业务结构，实现协同效应；将用于升级智能工程服务，以扩大物业管理组合；将用于提升物业管理服务，进一步提升服务质素，确保营运效率；将用作一般营运资金。
        危险因素
        管理下的物业组合可能无法按计划增长；（不能保证能够订立新的物业管理协议；收入主要部分来自郑商集团开发的物业提供的物业管理服务及智能工程服务）
        服务；前期物业管理协议或者物业管理协议终止或者不再续签的，可能对业务、财务状况和经营成果产生重大不利影响；人工成本和分包成本可能会波动。