物业费包括什么？

物业管理的费用通常包括两种支出：日常管理和专项服务。日常管理是经济管理和服务，主要包括日常维护、保洁绿化、保安、消防、日常维护、各种费用的收取、管理经费的保管和使用、各方面社会关系的协调、物业内部人际关系的处理等等。专项服务是指根据业主和住户的需求，提供各种专项服务，通常是有偿的，如送奶送报、照顾老人、病人和小孩、订票送票、为他们购物、送货上门等等。物业品牌产品除上述基本费用外，还可能收取行政办公费用，包括文具、办公用品等杂项及公关费用。

物业费一般什么时候交？

一般来说，业主从开发商处接收房屋时，就拥有了对房屋的实际占有和使用权利，并享有物业服务企业的物业管理服务。实际交付给买受人入住前的物业服务费由房地产开发商支付，实际交付后由业主买受人支付。现实生活中，一般从购房人实际收房的次月开始缴纳物业管理服务费。而且不管业主实际入住与否，即使房子空置，也要缴纳相应的费用。

物业资格证怎么考？

物业资格证由劳动部门或建设部门颁发，进入物业管理行业的人员取得从业技能和资格证书。想要取得物业从业资格证，需要参加物业管理基本概念、物业管理机构、住宅小区物业管理、写字楼物业管理、商业场所物业管理、工业区物业管理的培训考试，以及相关法律知识的培训。

为什么社区需要物业？

该物业是为了方便对小区内的建筑物及其设备、市政公用设施、绿化、环卫、交通、治安、环境卫生等管理项目进行维护、维修和改造。根据《城市新建住宅小区管理办法》规定，住宅小区应逐步实行社会化、专业化管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。房地产开发企业销售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理工作，并与其签订物业管理合同。