老公离婚的时候答应给儿子买房，名字写在房本上，由我保管。结果他把房子抵押了，法院现在要拍卖。我能得到赔偿吗？

中央电视台法制报道

说说弥补吧

现实不算数

为我哭出悲伤的河流

只能默默忍住。

今天，又多了一点“房间”的烦恼

……

一个

雌三醇环戊醚

2007年7月离婚后，前夫为了弥补婚姻和孩子，想在北京昌平给儿子买一套68平米的商品房。(他给了我钱)于是我拿着资料去了建委。因为保险断交，我没能有买房的资格。我用前夫的资格买的房，房本上写的是他的名字，但房本我留着。2018年，得知前夫在房本下来几天后补办了另一本房本，拿它做抵押。法院只保护抵押权。现在房子要拍卖了。我该怎么办？

A1:

你好。根据你的描述，你前夫买房子是为了弥补儿子，但是登记在你前夫自己的名下。这个时候房子是你前夫的，不是你儿子的。

根据我国《民法典》规定，房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。所以你前夫出钱买了一套房子，登记在自己名下。从法律上讲，这是他的个人财产。虽然他自称是给孩子买的，并将房产证交给你保管，但这并不影响他行使处分权。如果你们离婚协议中没有关于房产的相关约定，法律也不能强制要求你前夫离婚后通过买房补偿你和你儿子。这一切都是自愿的。所以你前夫用自己的房产拿到了抵押贷款，现在抵押权人因为贷款无法归还而行使抵押权。法院依法拍卖没有错。

但如果你在离婚协议中约定前夫需要给孩子买房，既然你前夫购买的房子已经被法院拍卖，你就可以要求你前夫给孩子买新房，按照约定登记在孩子名下。建议你和前夫沟通一下。如果他愿意，你也可以考虑用其他方式补偿孩子。

2

Q2

快递员上班期间骑车，导致他人受伤住院。快递员是否承担赔偿义务？公司有没有赔偿的义务？依据是什么？

A2:

你好。快递员上班期间骑自行车属于侵权责任纠纷。快递员和快递公司的责任应该根据他们的劳动关系和过错程度来确定。

根据《民法典》规定，用人单位工作人员因执行工作任务造成他人损害的，应当由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。快递员与快递公司建立劳动关系的，快递员在工作期间骑自行车送快递造成他人损害的，应当符合本法规定，由快递员所在的快递公司承担相应的侵权责任。但侵权责任要根据快递员的过错程度来确定，比如交通事故认定书。这种情况下，快递员不需要承担赔偿责任，快递公司应该承担赔偿责任。但如果快递员是故意或者有重大过失，快递公司可以向快递员追偿。

如果快递员只是为快递公司提供劳务，不存在劳动关系，则适用《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，即员工在雇佣活动中造成损害的，由雇主承担赔偿责任；劳动者因故意或者过失造成损害的，应当与用人单位承担连带赔偿责任。在这种情况下，快递员和快递公司应当共同承担连带赔偿责任。

三

Q3

我妈和继父结婚后买了房子和车库。房产证是她继父的名字，车库是她妈妈的名字。离婚后，母亲非正常死亡。离婚协议写明房产归母亲所有，但没有车库的所有权。我是独生子，我妈妈

你好。如果继承的房产没有变更到你母亲名下，你需要你继父的配合，确认房产属于你母亲的个人财产，然后进行下一步。

根据你的描述，你母亲和继父婚后购买的房屋、车辆，虽然分别列在你继父和母亲名下，但不影响夫妻共同财产的属性。离婚时约定房屋归你母亲所有，可以认定房屋属于你母亲个人财产。如果没有办理过户手续，也应该作为你妈的个人遗产处理。如果车库不是协议所有，那么车库还是属于夫妻未分割的共同财产，一半是你妈的遗产。根据我国《民法典》号法规，你母亲去世时，你继父已经离婚。至于你母亲的遗产，你继父不再享有继承权，应该由其法定继承人继承。

需要注意的是，根据《民法典》的规定，与继父母有抚养关系的继子女有权继承继父母的遗产。你需要了解你继父的儿子是否与你母亲形成了法律上的抚养关系，才能判断你母亲的遗产是否可以由你继父的儿子共同继承。

建议你和继父协商车库的产权问题。如果协商不成，可以通过诉讼主张自己的合法权益。以及房屋车库的产权，然后按照当地房管部门的要求提供被继承人死亡证明、继承人身份关系等相关证明。详情请咨询当地房管局。

四

Q4

在工作中，我被告知，在短时间内，商店已经满员，不能再接受一名员工。我说最近工作状态不好，衣服有问题。还说我影响了同事，说我不适合这些原因。我签了合同，却无缘无故被辞退。没有拿到离职证明，工资也没有马上结算。合同还是电子版的，只有一份复印件。我这里没有。请问我该怎么办？

A4:

你好。公司单方解除劳动合同需要走法律程序。不符合法定终止条件的，可能构成非法终止。可以赔偿索赔公司。

根据你的描述，公司给你临时通知解除合同，没有书面通知。你可以要求公司给你一份书面的终止通知。否则可以视为未解除，在单位出具解除劳动关系书面通知前继续正常工作。

如果用人单位给你解除劳动关系的书面通知，你需要清楚的知道是什么原因。根据《劳动合同法》第三十九条规定，用人单位可以解除劳动合同，即在试用期内被证明不符合录用条件的；严重违反用人单位的规章制度；严重失职或营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出拒不改正的；因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；被依法追究刑事责任的。根据你的描述，单位口头辞退你的原因是工作条件差和着装问题，并不是辞退劳动者的法定理由。如果单位构成违法解除，除了从解除劳动关系之日起付清工资外，根据《劳动合同法》的规定，您还应当按照您在本单位工作年限每满一年一个月工资的两倍标准向劳动者支付赔偿金。

五

Q5

把A的房子给我出售。我和A有合同，明确规定A不能再通过第三方销售，但是最后A毁约了。在通知我之前，甲方通过第三方出售。最后因为第三方给的钱太少，甲方觉得不划算，若无其事的继续和我合作。我和甲方在合同中约定将会有清算

你好。能否要求违约金，要看你和甲方签订的合同内容，如果合同中明确写明甲方不得将房屋交给第三方出售，而你有证据证明甲方确实与第三方有过合作，第三方也对外出售了房屋，那么你可以依据合同和手中的证据向甲方主张违约责任。

根据《民法典》的规定，本合同成立并生效后，对双方均有约束力。一方违约，守约方有权主张违约方承担违约责任。003010明确规定，合同双方可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金。所以，只要你和甲方在合同中对违约金有明确的约定，当甲方违反合同义务时，你可以收集相关证据，要求甲方支付相应的违约金。不过需要注意的是，根据你的描述，最终甲方并没有通过第三方达成交易。如果你对甲方违约的约定是基于成交，你可能无法向甲方主张违约金。