商品房的产权大多是40年。40年后，产权期限将到期。如果想继续住，可以续借。商品房办理产权证需要缴纳税费。那么税是多少呢？为了帮助您更好地了解相关法律知识，企名网边肖整理了以下内容。

1.商住房产证的税是多少？

购买一手房支付房款后应缴纳的税费：

1.契税：如果是商品房，按照房屋实际成交金额计算缴纳；而高档(如花园洋房)的房子则按交易金额支付；非住宅房屋按房屋交易金额的3%缴纳。

2.交易手续费：

从2002年3月1日起，新建商品房的购房人不再承担交易费用，由开发商承担。交易费用为每平方米建筑3元。具体来说，如果购房者办理产权证，购房者先交交易费，再给开发商报销。购买非住宅商品房，由买卖双方按照房屋成交价格缴纳购房款。

3.产权登记费：个人购买商品住房登记费每套100元；

4.合同印花税：按房屋交易总额的缴纳。

5.印花税：每张5元。

6.勘察费：人民币/建筑平方米。

7.个人购房抵押登记费：申请公积金贷款时，购房人按照每笔100元缴纳费用；申请组合贷款，买受人应按每份200元缴纳房地产他项权利登记费。

8.文件登记费：签订商品房预售合同时，应向房地产交易管理部门登记备案，按每份100元缴纳房地产权利文件登记备案费。

9.地籍图复印费：个人购买新建房屋，在办理个人产权证时，须附地籍图(蓝蓝图)至《房地产权证》。无论粘贴一幅或多幅图，地籍图复印费均按每证25元缴纳。

二、商品房(公寓)与纯住房的区别

1.商品房(公寓)50年产权。产权到期后，你要向国家缴纳土地出让金。如何续租未知，因为公寓房子还没到期。纯70年住宅产权，缴纳一定费用，到期自动续期。

2.商品房(公寓)不能登记，纯住房可以落户。

3.说白了，商品房(公寓)以前是开发写字楼的地块，现在商品房这么紧张，很多开发商都把以前的商业用地开发成了商品房，于是诞生了N多套公寓。所以是商用水，商用电，没有燃气。但不排除有开发商利用关系，最后把商电改成民电供气。但是水一般都是商品水，不能换。目前生活用水1元一吨，商业用水7元多一吨。

4.商品房(公寓)居住密度较高，一般出现在7-20户以上。就是俗称的立体综合体，居住舒适度大打折扣。电梯使用频率过高，电梯内等待时间过长，楼道内一户一户堆放垃圾，使得楼道发臭的概率比纯住宅高出许多倍。人多，背景复杂，环境很难保证。

纯房一楼一般有2-4户，住的很安静，舒适度大大提高。(房屋拆迁，限价房、经济适用房除外)

5.商品房(公寓)几乎没有南北通透的户型，但有东南西北的户型，俗称墩子楼。

纯住宅一般都是板楼，南北通透，双阳式住宅。所以纯房比商品房(公寓)贵，除了LOFT。

6.商品房(公寓)中有很多超小户型，主要是40-80，以及to

根据以上内容的相关回答，可以得出商品房要缴纳的税费包括契税和印花税。除了一些税费之外，缴纳这些税费之后才能办理房产证。如果您有相关的法律咨询，可以拨打企业https://www.zhucesz.com/在线解答。