买房产是以公司名义好还是以老板本人名义好？

买房产是以公司名义好还是以老板本人名义好？

一、以公司名义购买：

一、以公司名义购买：

1.如果企业是增值税一般纳税人，购买时取得的增值税专用发票可以抵扣增值税，也就是说企业可以少交增值税、城建税和教育费附加。

1.如果企业是增值税一般纳税人，购买时取得的增值税专用发票可以抵扣增值税，也就是说企业可以少交增值税、城建税和教育费附加。

2.公司会计期间，可以计提折旧抵扣企业所得税。

2.公司会计期间，可以计提折旧抵扣企业所得税。

3.公司名下的房产，每年要按房产原值和新旧程度缴纳房产税，税率为1和2。如果公司名下有一套价值1000万的房产，其中70%是新的，那么每年的房产税就是1000万 70 1加2=1万元。

3.公司名下的房产，每年要按房产原值和新旧程度缴纳房产税，税率为1和2。如果公司名下有一套价值1000万元的房产，其中70%是新的，每年房产税为1000万 70 1加2=1万元。

4.由于房屋是以公司名义购买的，原则上购买房屋的货币资金必须从企业的银行账户中支付，因此企业的总资产在短期内不会发生变化。如果房屋预期价格上涨，公司在后续交易过程中享受房屋升值的部分收益，可能缴纳企业所得税、土地增值税等。

4.由于房屋是以公司名义购买的，原则上购买房屋的货币资金必须从企业的银行账户中支付，因此企业的总资产在短期内不会发生变化。如果房屋预期价格上涨，公司在后续交易过程中享受房屋升值的部分收益，可能缴纳企业所得税、土地增值税等。

5.由于购买是以公司名义进行的，如果公司在后续交易中享有部分财产增值收益，则在分配给股东时应缴纳20%的个人所得税。

5.由于购买是以公司名义进行的，如果公司在后续交易中享有部分财产增值收益，则在分配给股东时应缴纳20%的个人所得税。

二、以个人名义购买房地产出租给企业：

二、以个人名义购买房地产出租给企业：

1.由于房屋是以个人名义购买的，原则上购买房屋的货币资金必须由个人银行账户或现金支付，不能由公司银行账户支付。如果买方在公司办理贷款手续后，从企业银行账户支付贷款，且贷款期限在一年以上，可能涉及贷款总额20%的个人所得税。

1.由于房屋是以个人名义购买的，原则上购买房屋的货币资金必须由个人银行账户或现金支付，不能由公司银行账户支付。如果买方在公司办理贷款手续后，从企业银行账户支付贷款，且贷款期限在一年以上，可能涉及贷款总额20%的个人所得税。

2.以个人名义购买。由于购房发票是个人名义，公司不能抵扣增值税，不能计提固定资产折旧，也就是不能抵扣企业所得税。

2.以个人名义购买。由于购房发票是个人名义，公司不能抵扣增值税，不能计提固定资产折旧，也就是不能抵扣企业所得税。

3.如果将名下房产出租给某公司，每年要按租金的12%缴纳房产税。

3.如果将名下房产出租给某公司，每年要按租金的12%缴纳房产税。

4.如果是以自己的名义出售房产，包括出售和转让给自己的公司，首先要看房产的性质。如果是房子

4.如果是以自己的名义出售房产，包括出售和转让给自己的公司，首先要看房产的性质。如果是房子，符合当地税收优惠政策，会有一定程度的税收减免。当然，如果不符合税收优惠政策，还需要缴纳增值税、城建税、教育费附加等。如果是商用物业，就要缴纳增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等。

5.如果把自己名下的房产过户到自己的公司名下，根据税法规定，按照市场独立交易的原则，应视为销售，应征收各种税。

5.如果把自己名下的房产过户到自己的公司名下，根据税法规定，按照市场独立交易的原则，应视为销售，应征收各种税。

三。普通税费：

三。普通税费：

1.购买时缴纳的契税和印花税不管名字是什么都是一样的。

1.购买时缴纳的契税和印花税不管名字是什么都是一样的。

中国的国家税收环境极其复杂。不管是老板还是个人，虽然不是财务，但一定要有财税意识。

中国的国家税收环境极其复杂。不管是老板还是个人，虽然不是财务，但一定要有财税意识。

说到税收，除了个人，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题。就连马云和刘也在其中。否则，马云怎么会没有工资，而刘的年薪只有一元？

说到税收，除了个人，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题。就连马云和刘也在其中。否则，马云怎么会没有工资，而刘的年薪只有一元？

实际上，以上节税避税方法是《避税》这本书众多避税方法中的一种。本书用上百个真实案例，结合各种避税方法，告诉你如何正确合理避税。

实际上，以上节税避税方法是《避税》这本书众多避税方法中的一种。本书用上百个真实案例，结合各种避税方法，告诉你如何正确合理避税。

说到避税，你可能会问，“纳税是不可推卸的责任。怎么能说合理避税呢？”避税不算犯罪？我们能做什么？“我们应该辩证地看待这个问题。避税不同于逃税。避税是通过合理的方式减少税式支出，而逃税则是对需要纳税的项目不纳税。

说到避税，你可能会问，“纳税是不可推卸的责任。怎么能说合理避税呢？”避税不算犯罪？我们能做什么？“我们应该辩证地看待这个问题。避税不同于逃税。避税是通过合理的方式减少税式支出，而逃税则是对需要纳税的项目不纳税。

合法避税是指纳税人在尊重税法、依法纳税的前提下，采取适当措施逃避纳税义务，减少税收支出。合理避税不是偷税漏税，是正常的合法活动。合理避税不仅仅是财政部门的事情，还需要市场、商务等部门的配合，从签订合同、资金收付等方面入手。

合法避税是指纳税人在尊重税法、依法纳税的前提下，采取适当措施逃避纳税义务，减少税收支出。合理避税不是偷税漏税，是正常的合法活动。合理避税不仅仅是财政部门的事情，还需要市场、商务等部门的配合，从签订合同、资金收付等方面入手。

合理避税的知识和方法都在下面这本书里：

当然，合理避税的方法有很多。如果你想了解更多，边肖建议你可以看看这一套“避税”。如今，纳税几乎是每个人都必须的。所以，学会合理安全避税是非常重要的。学了之后可以省很多税。

当然，合理避税的方法有很多。如果你想知道更多，

《避税》这本书里，有很多案例知识。愚蠢的老板在逃税，聪明的老板在合理避税，聪明的老板在合理节税。老板不是财务，但一定要懂财务。

《避税》这本书里，有很多案例知识。愚蠢的老板在逃税，聪明的老板在合理避税，聪明的老板在合理节税。老板不是财务，但一定要懂财务。

这种“避税”一定是老板和财务人员的必修课。从税务筹划的实施方案到税务风险的案例分析，一个公司的老板可以远离税务风险，重构公司税制，合理节税，远离税务风险和经营风险，让公司稳健盈利。