莒南县供应链管理有限公司仓储物流园建设项目建议书2020年5月

项目概述。项目名

仓储物流园区建设项目。项目的拟建地点

山东省莒南县。

莒南县临海，地处青岛港、董家口港、日照港、岚山港、岚桥港、王哲港、连云港等七大沿海港口的强辐射区。是国家“一带一路”战略的重要节点，地处鲁南经济带和半岛蓝色经济区的交汇点，具有独特的区位优势。

莒南县境内沿石铁路、晋中南铁路、兰吉公路、北疏港通道自东向西，被日东高速、同三高速、沈畅高速环绕。横穿全县的鲁南高铁、罗兰高速正在加快推进，“五通”口岸连接格局将莒南与长三角、珠三角、山东半岛连接起来。莒南县紧邻企名网，物流之都。企名网拥有2000多条国内配送线路，覆盖所有县级以上城市，通达全国几乎所有港口和口岸，日均发货超过20万吨，物流成本比全国低20-30%。

建筑的性质

这个项目是一个新项目。结构单元

莒南县供应链管理有限公司。施工期

2020年10月-2022年6月。建设目标

该项目建成后，生产年仓储服务收入将达到1亿元。

项目建设内容和规模

1)土建工程的内容和规模

本项目的主要建设内容如下表所示：

表1-1主要工程目录

表1-2附属工程目录

2)设备采购

本项目的设备采购如下表所示。

表1-3设备采购目录表

项目投资和资金筹措

该项目总投资约2亿元，全部由企业自筹。

项目背景及建设必要性

项目建设背景

现代仓储物流的发展是经济发展到一定阶段的产物，特别是后工业社会极大地挖掘了其通过资源和劳动生产率获取利益的能力和潜力后，具有了在流通环节获取利益的动力，也是一种现实的途径。作为对区域国民经济相关产业发展具有较强联动的产业，它不仅成为各产业部门转变经济增长方式的主要手段和途径，而且成为物流实践中新的经济增长点，是国民经济发展由粗放型向集约型转变的重要标志。同时，物流业是集运输、仓储、货代、信息为一体的复合型服务业。它是国民经济的重要组成部分，涉及领域广泛，吸纳了大量就业人口，促进了生产，拉动了消费，在推动产业结构调整、转变经济发展方式、增强国民经济竞争力方面发挥了重要作用。

近年来，企名网上市场经济实现了持续、稳定、快速的增长。而且十三五期间，国家越来越重视“铁水联运”的物流发展战略。作为铁水联运网络的重要节点，日照港在物流业和商贸业中的地位越来越明显。培育现代仓储物流商贸市场，加快现代仓储物流商贸业发展势在必行。政策背景

《物流业调整和振兴规划》

103010强调，物流业是集运输、仓储、货代、信息产业为一体的复合型服务业，是国民经济的重要组成部分。它涉及领域广泛，吸纳了大量就业人员，在促进生产、拉动消费方面发挥了重要作用，在推动产业结构调整、转变经济发展方式、增强国民经济竞争力方面发挥了重要作用。

其物流规划任务包括积极扩大物流市场需求，大力

003010提出：要求加强现代流通体系建设。依托交通枢纽、生产基地、中心城市和大型商品集散地，构建全国骨干流通网络，建设一批辐射带动能力强的贸易中心、专业市场和全国性、区域性配送中心；要积极创新流通方式。大力推进和优化供应链管理，鼓励流通企业拓展设计、展示、配送、配送、回收等业务。加快发展电子商务，普及和深化电子商务应用，完善认证、支付等配套制度，鼓励流通企业建立或依托第三方电子商务平台开展网上交易。

项目建设的必要性和意义

1.该项目的建设是促进区域经济发展的需要。

物流业的发展程度已经成为衡量一个国家或地区综合国力和现代化程度的重要标志。发展物流业是推进城市工业化、城市化、市场化和国际化进程，进而提升城市综合实力和国际竞争力的重要举措。物流业是不断启动市场、促进需求和消费、推动国民经济增长的重要推动力。加快物流业的发展，有助于降低物流成本，提高物流效率。有助于促进比较优势向竞争优势的转化；有助于改善发展环境，满足社会多样化的服务需求；它有助于实现集约发展，提高经济竞争力和人民生活质量。项目的建设对提高城市经济运行效率和城市在经济区域中的地位和作用具有积极意义，可以促进日照现代仓储物流业的发展，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业增长支撑，为日照提升经济发展水平创造良好的产业布局和发展环境。

2.发展仓储物流业是经济结构调整的需要。

随着经济全球化和信息技术的迅猛发展，企业获取生产资料和营销产品的范围日益扩大，社会生产、物质流通、商品交易及其管理方式正在发生并将继续发生深刻变化。产品生命周期越来越短，可替代性越来越高。各行各业尤其是制造业进入了以结构调整为主线的新的发展阶段，抢速度、降成本成为竞争的焦点。与此相适应，被普遍认为是降低物质消耗、提高劳动生产率之外的企业“第三利润源”的现代仓储物流业正在世界范围内广泛兴起。随着市场环境的逐渐变化，物流业将运输、仓储、装卸、加工、分拣、配送、信息等各个环节有机地结合起来，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合服务。只有通过有效的物流管理，才能对市场需求做出快速灵活的反应，降低生产和流通成本，提高企业的市场竞争力。发展现代仓储物流对于优化资源配置、调整经济结构、改善投资环境、增强企业竞争力、提高经济运行质量和效益、实现可持续发展战略、促进经济增长方式的根本转变具有十分重要而深远的意义。

3.该项目的建设符合公司发展战略的分析。

该项目位于日照港物流附近，与岚山港物流相连。因此，本项目建设后，将为公司构建现代物流发展体系，形成产业规模优势，符合项目公司未来发展战略。

o的发展趋势分析

仓储角色的转变，用一句话总结就是从仓库到配送中心的转变。传统仓库与配送中心的本质区别在于，仓库侧重于管理空间，而配送中心更侧重于管理时间(即货物的周转率)。所以两者的本质区别是配送中心既管理空间又管理时间。

从专业仓储发展来看，各类专业仓储不断完善，冷库建设快速增长，电子商务仓储配送体系呈现多极化发展趋势，中药材仓储物流标准体系逐步建立，绿色仓储配送技术应用初见成效。

从仓储业态发展来看，各类仓储业态深入发展，仓储地产投资持续多元化，金融仓储领域进一步调整，自助仓储进入快速发展整合期。

从技术推广应用来看，各种仓储技术的推广和创新应用取得了较大进展，仓储机械化、信息化、自动化水平有所提高。托盘、货架、输送分拣设备等设备的应用不断升级，智能仓储、仓储网络化的应用和实现引领了行业的转型升级。

项目的社会评价

项目建成后，将为社会提供新的就业机会。同时，项目的实施还将带动工业园区相关产业的发展。初步预计将直接提供100个就业岗位，间接提供1000多个就业岗位。随着直接和间接为项目服务的人员的增加，可以提高当地人民的文化素质和生活质量，提供更多的就业机会，对缓解社会就业压力，增加居民收入做出一定的贡献。