买房是人生大事。对于有钱人来说，很多人会选择投资房产。签字买房是有一定规则的。比如以公司的形式买房，有很多弊端。那么你知道以公司名义买房的坏处吗？什么类型的公司可以公司名义买房？这些相关内容对于以公司名义买房有很好的参考价值。我们来看看这些小常识。

以公司名义买房的弊端

前期投资成本高，契税按3%计算。对于很多想“曲线救国”，以公司名义买房的人来说，虽然可以避开限购政策，但是前期投资成本高，需要准备的手续也很多。

1.前期投资成本高：一次性付款，契税按3%计算。对于很多想“曲线救国”，以公司名义买房的人来说，虽然可以避开限购政策，但由于大部分银行的按揭贷款业务只针对个人购房者，公司在购买房产时需要一次性付款，这意味着前期投入成本非常高。拿到产权证才能做抵押贷款。

2.房产拥有成本高：每年都要交房产税。根据1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，公司名下的房产需要每年缴纳房产税。具体税额为：每年房产原值 70 % https://www.zhucesz.com/%。在具体操作过程中，不同地区对不同性质的企业(如高新技术企业、扶贫单位等)可能有三年免征房产税的规定。).

3.有许多准备程序的材料。以公司名义买房，需要准备的资料肯定比个人多。

什么类型的公司可以公司名义买房？

1.股份有限公司。由多个股东投资，每个股东只持有自己的股份。所以每个股东只需要承担一定的公司义务。但这类公司购房，通常会呈现两级纳税。

2.合作公司。需要一个普通合伙人和一个或多个有限合伙人。通常合伙人对公司的需求承担全部责任，而有限合伙人只需承担与出资比例相等的有限责任。

3.有限责任公司。这种公司要求全体股东承担与出资额相等的有限责任。

与普通商品房不同，公司拥有的房屋在出售前需要缴纳房产税和土地使用税。=购房价格* 70% * https://www.zhucesz.com/%=房屋面积*土地级别标准收费(18 ~ 30元/平方米)。注：房产税、土地使用税未按年缴纳的，每年缴纳违约金(日利息万分之五)。那么，房产只有在缴纳税款和违约金后才能上市交易。个人买家购买公司产权：申报价格* (1% ~ 3%)个人购买公司业务：申报价格* 3%印花税=申报价格*公司购买公司的万分之五如上。卖方：如果提供契税票，营业税=(申报价格-原值)* https://www.zhucesz.com/%印花税=申报价格* https://www.zhucesz.com/%地税=差额(申报价格-原购买价格)* (30% ~ 60%)卖方：如果不能提供契税票，卖方就去估价公司做房地产评估3354，采用重置估价法3354。

介绍以公司名义买房的弊端。以公司名义买房成本比较高，办理手续需要准备的材料也比较多。所以以个人名义买房还是有很多弊端的，大家需要了解。什么类型的公司可以公司名义买房，比如有限责任公司，股份公司，合伙公司都可以公司形式买房。