甘一地产在县城的三个名字的建设突然被叫停。

县城“大唐风情园”项目地址

阳光讯(记者赵小康文/图)近日，赣县不断有群众投诉，称“赣县大唐风情园和御景园是一回事吗？两栋楼建得不好，不交房，购房款也不还。”6月1日，咸阳乾县住房和城乡建设局通过媒体发布《关于禁止大唐风情园二期项目违规预售的通告》，告知群众：“大唐风情园二期项目未实现《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，该企业以任何形式向购房人收取意向款、定金均属违法行为，但部分购房人已支付确认款”。那么大唐风情园到底是一个什么样的项目，为什么它的二期会被咸阳乾县住房和城乡建设局“叫停”？开发商独家代理失联，如何保障购房者权益？

“大唐风情园”、“大唐风情园二期”、“大唐御园”三者关系密切。

根据群众投诉，6月15日，《阳光报》记者来到赣县西兰路北段，在该项目施工现场看到了几扇蓝底白字的“大唐风情园”巨门。竖起了两栋楼的主框架，一栋13层，一栋15层。这分别是在建的“大唐风情园”7号楼和8号楼。围绕这两座建筑的是“

群众投诉的“大唐风情园两栋楼”指的是7号楼和8号楼，有购房者交了确认款，也就是在大唐风情园售楼部，位于4号楼，名为“大唐御景园售楼中心”。记者发现，这里的楼房现在已经空无一人，只有门玻璃上的牌子写着“陕西少昊置业有限公司、陕西少昊置业有限公司”，主要内容是：大唐风情园7号楼、8号楼开发商专职经纪人苏新民失联，导致工程无法施工。甲方没有人办理后续手续，让购房者到项目部现场核实登记。通知的日期是2020年5月23日，可见群众投诉的赣县“大唐风情园”项目就在这里。

售楼部人去楼空，门上贴着陕西少昊置业有限公司和大唐风情园项目部亲笔签名的通知。

既然手写的通知上有“大唐风情园”的项目部，那么7号楼和8号楼的购房者是否以“大唐风情园”的名义签了《购房协议》？记者了解到，显然并非如此。从购房人《认购书》记者处看到，开发商陕西程心投资有限公司以“大唐御景园”的名义出售房屋，出售房屋的地址为“乾县西兰街道大唐风情园小区”。买家说，当时销售中心的工作人员说“大唐风情园”和“大唐御景园”是一个东西，五证齐全，2020年1月可以交房。购房者以为1号楼~ 5号楼周边的楼都已经卖完了，都有人入住了，以为不会有问题，就签了《大唐御景苑认购书》，并支付了购房款。结果2019年7月2日，大唐风情园7号楼和8号楼突然停工。此时两栋楼已经分别建到了13层和15层，大唐御景园的销售人员和物业管理人员退出了销售中心。2020年6月1日，咸阳乾县住房和城乡建设局出具《关于禁止大唐风情园二期项目违规预售的通告》。

群众投诉，无论开发商怎么改楼名，“大唐风情园”、“大唐风情园二期”、“大唐御景园”无疑是息息相关的。有购房者明确表示，赣县住房和城乡建设局“叫停”通知中提到的“大唐风情园二期”其实是“大唐御景园”，也就是大唐风情园的7号楼和8号楼，但这一说法并未得到赣县住房和城乡建设局的认可。

“大唐风情园”最初被批准为商旅服务项目。

开发商说“大唐风情园”有“证”。记者从赣县国土资源调查了解到

2006年，甘即发[2006]100号文件批准了陕西程心投资有限公司申请建设“以旅游度假休闲娱乐为主”大唐风情园项目规划定点备案的报告，甘即发[2006]73号文件批准了商业服务用地申请，强调“征地后应严格按照审批规划进行建设，不得改变土地用途”信息的获取也与当年全国各地一致。

根据甘果资资字[2006]40号文件，预审通过，建设项目用地性质为商业服务用地。咸阳市环保局咸环函[2006]215号文通过了以商业服务为内容的“大唐风情园”《环评报告表》，批准该项目建设。

通过前期审批程序的“大唐风情园”项目停滞了30多个月。然而，两年多后的2009年6月22日，一举拿到了三张许可证，分别是赣建2009 06号、赣建字2009 02号、赣建字2009 03号的工程规划、建设用地规划、工程施工许可证书，均为“大唐风情园项目”审批，速度惊人。根据规划和批复，已取得“三证”的“大唐风情园”应作为一个唐式旅游项目来建设。但据周围群众反映，实际建筑是“大唐风情园”的商住楼。建设时间为2011年至2013年，入住时间多在2013年左右，即“大唐风情园”1至5号楼在建设过程中已改变土地用途。

由于“大唐风情园”主体为商旅服务项目，2010年，开发商陕西程心投资有限公司以赣县城市规划变更的名义，申请将“大唐风情园”商业用地中的公顷变更为居住用地。不知什么原因，赣县住房和城乡建设局给大唐风情园7号楼和8号楼发了第610418823719231 《建设工程规划许可证》号地证，也就是说即使7号楼

7号楼和8号楼的买家多是县城周边的农民，经济并不宽裕。有的人甚至付了全款，现在面临着钱和房都没了的局面。而且1 ~ 5号楼手续不全。针对此事，陕西秦川办事处石作恒认为，开发商与购房者签订房屋认购书，收取购房款或定金是违法行为。购房者可以向人民法院起诉，不仅要求开发商退还购房款和定金，还要求开发商进行赔偿。

县住房和城乡建设局：“不知道大唐御景园，所以没听说过”

在赣县住房和城乡建设局，该局局长杨给该局两位副局长打了电话。杨局长告诉记者，局里主要领导，一个局长，两个副局长都在，想知道有什么要跟记者说的。记者表示想了解一下“大唐风情园”和“大唐御景园”的建设情况。三位导演都说：“大唐御景园，我们不知道，所以没听说过。”至于“大唐风情园”，杨导演说，“这是以前的项目，我也不清楚。”

记者多次联系开发商及其授权代理人，均无法找到。这个房产背后有什么问题？如何保障购房者的权益？这还是要做的。县里相关部门会尽快给群众一个答复。

记者手记

这个跨越项目，是由原来的商业项目发展为旅游服务，是一个商业和住宅建筑。名字是私自改的，手续不全。违法违规出售房屋100多套，涉及购房款1000多万元。之后突然被叫停，相关部门含糊其辞。

县城某楼盘有三个名字，购房者买的很迷茫，房产有风险。陕西程心投资有限公司未经批准先建，但建设未获批准。房地产监管部门是否起到监管作用？回到企业https://www.zhucesz.com/看到更多。