10月28日，云南住房网报道，开工八年的弥勒寺城改项目A1地块已开挖，街道围挡已换成亿城控股。今天，该项目开发商云南仁和叶嘉房地产开发有限公司的90股股份及相关债权宣布出售。这意味着云南城投将彻底退出弥勒寺城改项目，来自深圳的亿城控股将全资持有这一环内的城改项目。

昆明市西山区弥勒寺城市改造项目位于环城西路与西八路交叉口，是主城区一环内为数不多的可供开发的地块。该项目位于金碧街道办事处弥勒寺社区，又称锡山区八区，分为A1和A2两个地块。A1地块规划为移民安置和商住一体化，A2地块规划为移民安置。早在2012年8月，弥勒寺地区的村庄重建项目就已经启动。日前，据云南房网编辑实地探访，A1地块已开工，A2地块已完成地下基础部分。

云南仁和叶嘉房地产开发有限公司是昆明弥勒寺城市改造项目的主体。仁和叶嘉成立于2010年12月7日，注册资本为人民币1万元。原为云南石三投资有限公司的全资子公司；2008年，上市公司云南城投地产子公司景洪城投出资9000万元收购人和叶嘉地产90股，成为控股股东；2018年11月26日，景洪城投将其持有的人和叶嘉90股权在云南产权交易所公开挂牌转让。标的股权挂牌底价为https://www.zhucesz.com/万元，未成功。

根据本次转让的公开信息，仁和叶嘉90的股权及相关债权上市起始日为2020年11月2日，截止日为2020年11月27日。信息披露显示，仁和叶嘉2019年总资产为1万元，总负债为1万元，所有者权益为1万元。转让标的对应的评估值为10，000元(股权)。本项目底价为10，000元，其中股权转让底价为10，000元，债权转让底价为10，000元。

人和叶嘉目前的股权结构为景洪市投资发展有限公司90，亿城房地产开发有限公司10。经查询，云南石三投资有限公司于今年9月28日退出仁和叶嘉股东。同日，亿城房地产开发有限公司出资人民币1，000万元，持有公司股份10股，成为公司新股东。时隔一个多月后，人和叶嘉剩余的90股股票上市，亿城地产作为原股东也有了优先受让权。

景洪城投转让持有的90%股权及相关债权在挂牌公告中注明，原股东在本次股权转让中保留优先购买权。从这个角度来看，弥勒寺城改项目可能会易手艺术城控股。

来自深圳的易成控股有限公司成立于2018年12月29日。从时间上看，也算是地产新秀。据了解，亿城控股以房地产投资、房地产开发、项目运营及代建、城市更新、资产运营为核心业务，在深圳、昆明、武汉、珠海设有分公司。艺术城控股主要在粤港澳大湾区、长三角、渤海湾经济圈投资、开发、运营房地产，并以昆、汉等区域中心城市为重点发展方向。

艺术城2019年进入昆明。第一个项目是巫家坝的PGC紫金中心，但这是一个商业项目。弥勒寺城市改造项目位于一座城市豪宅中。如果艺术城接手，这将是它在昆明的第一个住宅项目。因为地理位置优越，前景非常看好。

根据公告，仁和叶嘉90股股份及相关债权的上市截止日期为本月27日。不出意外的话，这个月之内就能知道最终由谁来主导这个项目的建设和开发。