关于物业公司章程范本

公司章程是公司独立人格的标志，公司是否具有独立人格是决定公司是否承担责任的重要标准。

根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)和《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，_ _ _ _ _ _ _ _ _房地产开发有限公司以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出资成立了_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _物业管理有限公司(以下简称“公司”)，本章程如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

第一章公司名称和住所

第一条公司名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _物业管理有限公司(以下简称“公司”)

第二条公司地址：编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号

第二章公司经营范围

第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪人和代理人。

第四条公司可以修改公司章程，变更经营范围，但应当办理变更登记。公司经营范围中法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经批准。

第三章公司注册资本和实收资本

第五条公司注册资本为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

股东以货币出资的，应当将出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当在无担保、无质押、无抵押的情况下出资，并已依法办理其财产权转移手续，评估了价格。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

公司的注册资本为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _万元

第七条公司增加注册资本时，股东应当自缴足出资之日起_ _ _日内申请变更登记。公司法定公积金转为注册资本的，公司留存的公积金不得少于转增前公司注册资本的_ _ _ _。

公司减少注册资本时，应当自公告之日起_ _ _日内申请变更登记，并提交公司在报纸上公告公司减少注册资本的有关证明和公司债务清偿或者债务担保的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定最低限额。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东姓名和住所

第八条股东的姓名和地址如下：

股东：_ _ _ _ _ _ _房地产开发有限公司；

地址：市_ _ _ _区_ _ _ _路。

营业执照注册号或企业法人证书号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第五章公司类型

第九条公司类型：有限公司(法人独资)。

第十条公司变更类型的，应当按照拟变更公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。

第六章股东的出资方式、出资额和出资时间

第十一条股东的出资方式、出资额和出资时间

股东_ _ _ _ _ _ _ _房地产开发有限公司以货币出资人民币_ _ _ _ _元，占注册资本的_ _ _ _ _ _，于公司成立前缴足。

第七章公司的组织机构、产生办法、职权和议事规则

第十二条公司不设股东会。根据《公司法》，股东应行使以下权力：

(1) D

董事会设董事长一人，副董事长_ _ _ _人，由_ _ _ _人选举产生。(股东自行确定董事长和副董事长的方式)

第十四条董事会行使下列职权：

(一)向股东报告；

(二)执行股东决议。

(三)审批公司的经营计划和投资方案；

(四)制定公司的年度财务预算方案、决算方案；

(五)制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

(六)制定公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；

(七)制定公司合并、分立、变更公司形式和解散的方案；

(八)决定公司内部管理机构的设置；

(九)决定聘任或者解聘公司经理及其报酬，根据经理的提名，决定聘任或者解聘公司副经理及其报酬；

(十)制定公司的基本管理制度；

(十一)其他职权。(注：由股东自行决定，如股东未作具体规定，此条应删除)

(注：股东人数较少或规模较小的有限责任公司可以设一名执行董事，不设董事会。执行董事的职权由股东自行决定。)

第十五条董事会会议由董事长召集并主持；董事长不能履行职责或者不履行职责的，由副董事长召集和主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举_ _ _ _名董事召集和主持。

第十六条董事会决议实行一人一票制。

董事会的议事方式和表决程序。(注：由股东自行决定)

第十七条公司设经理(注：董事长可兼任，也可由董事会聘任或解聘)，由董事会聘任或解聘。经理对董事会负责，行使以下职权：

(一)主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；

(二)组织实施公司年度经营计划和投资计划；

(三)拟订公司内部管理机构的设置方案；

(四)拟定公司的基本管理制度；

(五)制定公司的具体规章制度；

(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；

(七)决定聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员；

(八)董事会授予的其他职权。

(注：以上内容也可由股东自行决定)

经理出席了董事会。

第十八条公司设监事会，成员_ _ _ _人，由股东委派，监事会主席_ _ _ _人，由全体监事过半数选举产生。(注：_ _ _ _ _成员由股东自行确定，但职工代表比例不得低于_ _ _ _ _)

监事的任期为_ _ _ _年，任期届满，可以连选连任。

公司执行董事、高级管理人员不得兼任公司监事。

(注：股东较少、规格较小的公司可设_ _ _ _至_ _ _ _名监事)

第十九条监事会或监事行使下列职权：

(1)检查公司财务；

(二)对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东大会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；

(三)当董事、高级管理人员的行为损害公司利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；

(四)提议召开临时股东大会，在董事会不履行本法规定的职责时召集和主持股东大会。

(五)向股东提出提案。

(六)依法对董事、高级管理人员提起诉讼