香港最大的地产商是谁？或许很多人脱口而出的是李嘉诚。然而事实上，李嘉诚在20世纪70年代专注于房地产。自1979年收购和记黄埔以来，李嘉诚转向港口、电力、超市等行业。如今，在香港的房地产行业，李嘉诚的业务规模是四大家族中最小的。

那么，谁是当今香港最大的地产大亨？这家公司的名字叫新鸿基地产，背后的家族是香港四大家族之一的郭得胜家族。新鸿基地产不仅是香港最大的房地产开发商，无论是净资产还是市值，也是全球最大的房地产公司。

截至2020年底，新鸿基地产公司账面净资产达5889亿港元，而郭氏家族过去几十年的私人分红超过1000亿港元。郭家的财富可见一斑！如此庞大的房地产企业是如何形成的？这要从20世纪50年代说起。

郭得胜老师，生于1911年，祖籍澳门。1952年在香港成立鸿昌进出口有限公司，专门从事西方商品的进口和批发。由于业务规模不断扩大，到20世纪50年代末有了“香港洋货大王”的称号。

1958年，经金融家冯景熙介绍，郭得胜认识了从广东顺德逃到香港的外汇商人李兆基。之后，郭、冯、李共同成立新鸿基地产，其中“新”字取自冯景熙的“新禧公司”，“洪”字取自的“鸿昌进出口公司”，“基地”字取自的名字。

他们也被称为“三剑客”。金融家冯景喜负责财务和融资，郭得胜负责对外商务谈判，销售天才李兆基负责房地产销售。他们的合作是完美的。新鸿基地产在短短十年间迅速成长，到60年代末，已经是香港最大的地产商之一。

俗话说，天下没有不散的宴席。由于对公司未来经营理念的分歧，冯景熙和李兆基在20世纪70年代初选择退股。自此，新鸿基地产成为由郭得胜单独控制的家族企业。

没有了两个共事多年的得力助手，急需帮助的郭得胜很快就把留学归来的大儿子郭炳湘安排进公司，帮他一起管理生意。

几十年后，新鸿基地产在香港建造了一个又一个地标。香港岛第一高楼国际金融中心二期，西九龙第一高楼环球国际中心，都是新鸿基地产建造并持有的。香港人嘲讽“郭氏家族”把香港的天际线都撩起来了。

1990年，“老国王”郭得胜去世。他的三个儿子、一起继承了父亲的事业，被外界称为郭氏兄弟。于是，郭氏家族的第二代在90年代初登上了舞台。

1996年，郭氏家族的财产突破100亿美元，成为香港家喻户晓的人物。

也是在1996年，发生了一起震惊世界的绑架案。除了李嘉诚之子，“世纪黑帮”张子强还绑架了郭氏兄弟的大哥郭炳湘，索要赎金超过6亿元。一起绑架案打破了这个富裕家庭表面上的和谐。

被绑架后的患上了抑郁症，并牵扯到了的红颜知己伊达，甚至造成了郭氏兄弟母子之间的裂痕。(由于作者主要写的是金融类，这里就不说这些有钱有势的八卦了。)

2008年，因兄弟争斗引发不可调和的家族矛盾，郭炳湘被踢出新鸿基地产董事会，新鸿基地产进入执掌第二个郭炳江、第三个郭炳联的时期。

巨人的风暴并没有就此停止。2012年3月29日，次子郭炳江被指卷入港大规模贪腐案而被捕。20年底，郭炳江被判5年监禁，直到2019年3月21日才被释放。

2018年，当老二郭炳江还在监狱的时候，被老二和老三踢出新鸿基地产董事会的老板郭炳湘去世了。2018年，三兄弟一个死了，一个进了监狱。这个富家的是非之争在所难免。

与家族内斗不同，新鸿基地产并没有受到大股东家族内斗的影响。近年来，新鸿基地产每年的利润高达数百亿元，公司的净资产也越来越大。此外，他的大哥郭炳湘在2008年离开新鸿基地产后，自己成立了帝国地产，现在帝国地产的规模不容小觑。郭氏家族控制的新鸿基地产和帝国地产，占据了香港房地产市场超过五分之一的市场份额，是名副其实的香港第一大地产商，令李嘉诚黯然失色。

如今，郭的三兄弟中，老大已经去世，老二刚刚出狱，老三已经69岁。郭家第三代该出场了。目前郭氏家族的第三代表人分别是之子、之子郭和之子郭。新鸿基地产的未来就掌握在这三位“三代巨头”手中。他们会不会重蹈父辈的覆辙，因为金钱和利益反目成仇？香港最大的房地产巨头将何去何从？我们不知道。

想了解更多精彩内容，快来关注拉阔财经吧。