行知中心

优势：双地铁，引进优质学区房，新开发的新街区，区域内以新房为主，房价大多在前两个字。

缺点：离主城区有点远，配套不完善，需要等待期。

流量：

目前新窑新城有两条地铁在建，分别是地铁6号线和地铁7号线。地铁7号线南起西山桥，穿越河西至鼓楼，经过新窑新城老住宅区至仙新路，方便老窑华门的生活。计划2023年通车。

地铁6号线南起南京南站，经南部新城、明故宫，经行知中心北侧，起于苏宁世茂光明云。直线300米左右可达6号线行知街站。目前行知板块的紫罗府、江悦润府都可以享受到6号线的好处，计划2024年通车。

学校方面：

总体来看，行知板块的学校规划建设包括小学、幼儿园和基层服务社区。根据去年经开区产城融合土地推介会透露的信息，将引进鼓楼区、宣武区优质教育资源，通过互联网引进“北京东路小学”。

(当初燕子矶没有石楠高中的加持，新房卖的不温不火，二手房也不会升级。南京师范大学附属燕子矶新城小学去年开学。品牌和对应教学区公布后，该区域二手房成交价从1万/平涨到4万/平，名校入驻前后涨幅近7000元/平。)

商业方面：

目前耀华门集中的商家只有两个，上城广场和新耀金地广场。上城广场是上城风光的配套商业，是区域内第一个集中的商业。历史悠久，但是环境比较一般。新的耀金地广场去年12月底刚刚开业，整体商业面积约10万平方米。整体环境极佳，地铁7号线华钥门覆盖。

未来的商业是苏宁世茂辉煌云，商业综合体近8万，https://www.zhucesz.com/广场在建，商业业态齐全。

那么行知中心和耀华门适合哪些人群购买呢？

首先，对于行知中心来说，第一位肯定是适合在工业园区工作的高素质产业人口，这是行知中心的主力军。

其次，也适合在徐庄软件园、紫东、仙林大学城等地上班的上班族。总的来说适合年轻人。而且户型是刚需，价格也漂亮，可以早点上车。尧化门属于新尧新城的中心，配套比较齐全，生活氛围比较浓厚，比较适合改善尧化门地理的人。

看看隔壁的燕子矶。现在耀华门的价格是18年燕子矶的价格。曾经同甘共苦的小哥，短短几年间价格日新月异，成为楼市新贵。房价都接近4万了。新建的“开发智慧中心”未来会怎样？

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