亲戚想借我的名字买房

最好不要。买了之后就失去了首套房的优惠。二套房需要很高的首付和贷款利率。不知道你能不能付得起70%的首付。当然，如果你有很多钱，也没关系。另外，就是贷款的问题。如果以你的名义购买，你必须是共同借款人，你要承担贷款的风险。

为他人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当你为朋友担保时，他名下的贷款账户也会记录在他的个人信用记录中。朋友逾期不还或者欠债不还，会影响个人信用记录。另外，帮朋友做担保，朋友的债也是自己的债。朋友还没还清所有的钱，资产负债率就无形中提高了。如果个人资产负债率太高，就拿不到贷款！如果不是至亲，最好不要这样。我叔叔是一个为别人担保的老师。结果别人不还钱。银行把我叔叔的工资卡都拿走了，直到把钱扣了。担保连带责任！小心点。

建议多考虑考虑再选择是否借。

1.你的亲戚用你的身份买房，要么是因为信誉不好拿不到贷款，要么是已经有房了。如果再买一套房子，肯定是二套房。

2.贷款还完之后，短时间内亲戚把房子买回来可能不大。如果你的亲戚有钱一次性付款，他为什么要向银行贷款？而且贷款买房的还款周期更长，一般是10年、20年。你确定这期间不会买房？你已经申请了贷款。房子就算卖了，也算二套房。

3.亲戚不按时还款，会影响你的信誉度，以后用信用卡会有很大麻烦。

对你来说，风险不算太大。如果你狠心的话，这套房子甚至会是你的，当然前提是你没有私下签订任何其他协议，否则主要风险在你朋友身上。

如果你以你的名义买房，还你朋友的钱，那么这套房子的登记、产权、贷款、抵押合同都在你的名下。这套房子按照法律实际上名义上是你的，你有权拿它做任何事情，所以此时瑟瑟发抖的应该是你的朋友。现实中，一般投资者为了控制这种风险，会和你签订补充协议或者其他规定，限制房子的交易、转让、二次抵押等等2。

对你的影响

如果你还没有买房，那么你名下的这一笔购房款，就占据了你首套房的名字。后来你打算自己买房，就会受到各种限制。比如你在A市工作，但是你的户口在c市，对于外地户口，很多城市都有购房套数的限制。假设外地注册户口只允许买一套，那你想买就买不到自己的房子了。

其次，即使没有限购政策，银行对二套房和首套房的处理也是天壤之别。一般来说，首套房首付只需要30，贷款利率一般不超过基准上浮10；二套房的首付比例往往需要40甚至50以上，贷款利率一般不低于基准30，所以当你购买自己的房产时，你的购买条件和成本会大大增加。

此外，银行对个人贷款额度的限制是，每月还款额不得超过个人月收入的一半。当你名义上有贷款的时候(虽然你朋友还了，但是银行根本不考虑这个)，那么当你自己买房的时候，假设你的收入不足以支撑两套房子计算的月供金额，那么你自己买的时候就无法进行支付，最后贷款失败。

摘要

不管这个人跟你是多好的朋友，如果你打算自己买房，那就不要轻易把这首套房的优势用完；除非对方承诺，你买房时，他承担额外的利息成本，他可以把多出来的首付借给你，他会补足贷款和月供的差额，否则你不要轻易借给别人；当然你是个流氓，你朋友也没跟你签其他合同，那就是后话了。

没有风险。只有当你想买第二套房子时，你才需要支付更高的税费

每个人都有绝望的时刻，但如果他在绝望的时候做了错事，那是不可原谅的。亲戚本身看起来像亲戚，其实是有隔阂的。亲戚想借你的名字买房，可以借吗？最好不要借。

亲戚以你的名义贷款买房总是有原因的。要么就是炒房团。因为当地政策限制，不能再买房，只能以别人的名义买房。要么自己拿不到贷款，要么因为信用问题或者其他原因买不到房子，就以亲戚的名义买房。但不管是什么原因，都不建议把自己的名字借给别人买房，因为有以下风险。

第一，把你的优惠浪费在买房上。

首先，他会占用你的第一套房买房。可能你还没买到人生第一套房。人家已经占用了你的首套房贷款信息，你以后还想再贷款。因为你名下有房，只能算二套房贷款。

第二，可能会影响你的征信，或者给你带来麻烦。

如果你的亲戚不靠谱，还款过程中经常逾期，或者干脆断供不还，那就是他们找你，跟你脱不了干系。你的征信将来也会有污点，给你贷款带来麻烦。

第三，亲戚可能就此打住。

如果处理不好，这件事会让你的亲人之间的关系变得很难看。毕竟涉及到金钱利益，所以为了好亲戚，不要做违反规定的事情。

可能看了上面的说法，你还是觉得你相信你的亲人。可能亲戚还款能力和人都比较好，不会给你带来麻烦。所以你还是想借钱给他们买房子。所以，一定要记得规避风险。

首先，要明确房屋的产权，不要购买违反国家政策法规，不能上市交易的经适房等房屋，避免以后拿不到房屋的产权。

其次，虽然买房是人家的事，但是你们两个还是要签个协议，说明责任的问题，然后有第三方见证，这样即使对方有麻烦，你也能避免一些。

最后，注意保存购房手续、付款凭证、购房发票、房产证等书面证据材料。

希望以上回答对你有帮助。

现在人们的生活主要靠衣食住行。很多人为了拥有自己独立的房子，会奋斗一辈子或者半辈子。许多大中城市的房价高得令人望而却步。现在很多买房的人都选择首付按揭贷款，为了一套房子，承受十几年甚至几十年的房贷，真的够辛苦的。有些人千方百计想以合适的价格买房，甚至借用别人的账户买房。

把自己的户口借给别人买房有以下弊端。

其实这是一件很麻烦的事情。首先，你自己的购房资格用过一次。你朋友用你的户口买了房之后，如果过一段时间限购解除或者达到了自己的购房资格，想把房子过户给自己，就要按照二手房交易流程交税。如果按揭买房以你的名义贷款，发生纠纷后银行才会来找你。如果他不按时还钱，不良记录会记在你的名下。

根据以上说法，所以我个人认为这种借户口买房要慎重考虑！

以上为大家讲解了关于“亲戚想借我的名义买房”的问题。希望能帮到各位小伙伴。如果您还有其他问题，可以随时在我们的官方平台提问，上百名专业人士会在第一时间为您解答。