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未经许可，请勿转载。

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有些汉字很像，甚至傻傻分不清。有些汉字看似一样，其实相差甚远！有些字写错了，只影响语文卷子的分数，但有些字写错了，甚至可以关系到一套房！

有些汉字很像，甚至傻傻分不清。有些汉字看似一样，其实相差甚远！有些字写错了，只影响语文卷子的分数，但有些字写错了，甚至可以关系到一套房！

近日，上海金山法院审理了一起“商品房预售合同纠纷”案。男方居然在商品房预售合同上。写错了他的名字.

近日，上海金山法院审理了一起“商品房预售合同纠纷”案。男方居然在商品房预售合同上。写错了他的名字.

上海80后小伙张某云2020年看中金山一套小户型商品房，当即与某房地产公司签订预售合同。张某陆陆续续交了54万多元首，剩下的准备申请公积金贷款。可就在他满心欢喜，憧憬新家生活的时候，却意外被告知公积金贷款无法办理.

上海80后小伙张某云2020年看中金山一套小户型商品房，当即与某房地产公司签订预售合同。张某陆陆续续交了54万多元首，剩下的准备申请公积金贷款。但当他满心欢喜，憧憬新的家庭生活时，却意外被告知公积金贷款无法办理.

张某云急忙打电话到公积金中心查询，没想到问题出现在自己名下。公积金中心拒绝为张某云办理公积金贷款，理由是“丠“还有”丠“完全不同。工作人员说，合同上的签名是张某，而身份证上的名字是张某。两个名字不一样，不能办理公积金贷款。"

张某云急忙打电话到公积金中心查询，没想到问题出现在自己名下。公积金中心拒绝为张某云办理公积金贷款，理由是“丠“还有”丠“完全不同。工作人员说，合同上的签名是张某，而身份证上的名字是张某。两个名字不一样，不能办理公积金贷款。"

“如果我贷不到款，我就没钱还剩下的钱了！”张赟急得像热锅上的蚂蚁。这时工作人员提醒，“别提贷款的事。名字写错了，说明房子的主人不是你，你不能享受这套房子的权益。”

“如果我贷不到款，我就没钱还剩下的钱了！”张赟急得像热锅上的蚂蚁。这时工作人员提醒，“别提贷款的事。名字写错了，说明房子的主人不是你，你不能享受这套房子的权益。”

无奈之下，张某云只能要求房地产公司退还购房首付款，并赔偿其损失。没想到他的要求，被拒绝了。房地产公司拒绝了张的退款和赔偿请求，理由是预售合同已备案，且该字“句“在电脑里很难查询，平时使用也不方便，建议你为什么不改名字？

无奈之下，张某云只能要求房地产公司退还购房首付款，并赔偿其损失。没想到他的要求，被拒绝了。房地产公司拒绝了张的退款和赔偿请求，理由是预售合同已备案，且该字“句“在电脑里很难查询，平时使用也不方便，建议你为什么不改名字？

“这是什么样的事情，让我改名字？我不要这套房子……”张气愤地将房地产公司告上法庭，要求撤销与房地产公司签订的商品房预售合同。房地产公司不得不退还购房款54万余元，并赔偿损失30万元。

“这是什么样的事情，让我改名字？我不要这套房子……”张气愤地将房地产公司告上法庭，要求撤销与房地产公司签订的商品房预售合同。房地产公司不得不退还购房款54万余元，并赔偿损失30万元。

张某云认为

房地产公司工作人员在签订合同时未尽到严格的审查义务，导致其无法正常办理贷款，负有严重失职责任。而且即使他在别处重新订了房，被告也要赔偿房价上涨造成的损失。

房地产公司工作人员在签订合同时未尽到严格的审查义务，导致其无法正常办理贷款，负有严重失职责任。而且即使他在别处重新订了房，被告也要赔偿房价上涨造成的损失。

房地产公司说

张某云在日常工作生活中，经常用错姓名，其本人有重大过失，应负主要责任。鉴于张某云不愿重新签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同，返还购房款，但不认可30万元的赔偿。

张某云在日常工作生活中，经常用错姓名，其本人有重大过失，应负主要责任。鉴于张某云不愿重新签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同，返还购房款，但不认可30万元的赔偿。

法院认为

本案中，双方签订的登记合同错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的无法实现，符合合同解除的要件。合同解除后，房地产公司应返还购房款。至于张赟要求赔偿的30万元，因其未提供相应证据，法院不予认可。

本案中，双方签订的登记合同错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的无法实现，符合合同解除的要件。合同解除后，房地产公司应返还购房款。至于张赟要求赔偿的30万元，因其未提供相应证据，法院不予认可。

法官提醒

当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的名字为准，避免日后不必要的麻烦。

当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的名字为准，避免日后不必要的麻烦。

一旦购房合同中的名称有误，且该合同已在房管部门备案，则必须注销原购房合同，然后再签订新名称变更的新购房合同。

一旦购房合同中的名称有误，且该合同已在房管部门备案，则必须注销原购房合同，然后再签订新名称变更的新购房合同。