买房是保障买卖双方权益的重要保障。尤其是掏空钱包的买家，更要注意合同中潜在的“陷阱”。如果你只是按照销售说明匆忙签合同，你最终可能会赔钱。为了避免更多的人踩坑，这里我列举五个合同中常见的“陷阱”。买家要学会识别，不要再被卖家坑了。

首先，看开发者信息

很多大型房企，除了房地产公司，名下还有其他产业，资金渠道广，实力相对较强。建的房子质量有保证，烂尾风险小。所以购房者也更青睐品牌房企的房子。有了品牌的加持，房子卖得更好。也正因为如此，一些小房企为了营销，用“挂羊头卖狗肉”的方式，打着大房企的幌子，销售自己的房子。

所以购房者在签合同的时候一定要注意开发商的信息。如果和你签约的甲方公司是某知名品牌房企全资控股，那么这只是企业为了办事方便在当地设立的独立法人公司。这种情况下，可以放心签字。但是，如果甲方的名称只是与某品牌房企相似，而实际上与该品牌房企并无内在联系，这时候就要谨慎了。很可能是诈骗公司，一套钱就立马跑路。

第二，注意支付条款。

无论你采用哪种付款方式，付款期限都会在总合同中规定，但你要注意是几天内还是几个工作日内。如果你不在固定期限内付清所有款项，开发商有权单方面解除合同，你的定金就很难拿回来。2月17日，网络上爆出这样一则新闻。浙江杭州的陈女士去年3月在某售楼处买了一套房子。当时她交了100万定金，发现合同有很多不规范的地方。陈女士没有及时支付首付款，也没有要求返还定金。去年6月开发商整改合同，通知陈女士支付尾款时，陈女士迟迟不交钱，却当成前几天了。原因是陈女士没有在规定的期限内付款，影响了售楼部的正常销售。开发商给出的理由也是合理的。从目前的情况来看，陈女士想要追回100万的存款，肯定更加困难。

第三，用词模糊。

如果有最快，最好，最短时间等词语。在合同中，看似开发商很有诚意，其实是为了掩盖自己的违约责任。所以我们合同里的所有内容都要量化、具体化，比如交房日期到交房日期，违约金的赔偿也要有具体的赔偿标准，防止以后开发商不认账，只是把购房者打发走。

第四，家具品牌要明确。

无论买二手房还是精装房，都要在合同中写明家具的品牌和型号。现在生活中有很多卖家。在介绍房子时，他们主张自己的装修材料和家具都用顶级品牌，但顶级品牌也有劣质产品，价格也很低。为了避免交房时出现货不对板的情况，你一定要在合同中注明家具、家电的具体数量、品牌、型号。

第五，合同中的空白条款。

一般合同末尾都有空白条款，用来填写合同中没有提到的细节。如果买家需要添加内容，记得每份合同都要填写相同的内容；如果不需要补充什么，记得用斜线把空白处划掉，防止开发商在空白处填写一些不利于购房者的条款，以防以后出现纠纷。