第2107天

房地产独立于媒体《地产坞》

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对于普通人来说，很难找到业主直接出租或出售的房子，不花中介费、不避开中介也很难“装修房子”。如何避免坑？

三个实用的方法让你学会如何通过房产中介找到房子：

第一种：贴胶带，抄手机。

在很多二三线城市，房产中介也是长期贴贴纸，抄电话。贴贴纸就是印一些小卡片(纸)，贴在目标小区的各种墙上、门上、电梯上。但是，呈现的内容不一样。有一些选择印“某客户在XXX小区急需XX平米的房子”，也有一些印“在XX或XX附近工作，想在附近买房，预算XX钱，有合适的房子联系”优点是针对性强，缺点是可用信息有限，会有一堆房产中介冒充房东，不适合长期不在目标区域，目标不明确的购房者和租房者！

第二种：扎圈。

任何一个成熟的社区都会有自己的各种群体，比如门口的母婴店、便利店、快递站。大部分都有自己的微信群。你可以和店主建立联系，然后加入这个团体。这个小区的业主在群里基本都是真实存在的。租房买房的信息都在这里发布。只要不是房产中介，一般不会被排除在外，找房子的同时也可以为自己以后的生活打下区域人脉基础。好处是几乎没有房产中介，坏处是你不是。

第三种：网络延伸

这是边肖最值得推荐的方式，没有之一。在百度已经成为广告主，58、安居客、企名网几乎被房产中介垄断的情况下，如何才能找到业主的房源信息？

使用专业的房地产代理服务平台，如房地产https://www.zhucesz.com/，这是一个为房地产经纪人寻找服务的网站。目前覆盖40多个城市，可以满足绝大多数人找房的需求。只需要注册一个房产中介就可以免费试用几天(如果没有足够的时间给会员充值也很便宜)。

同时还支持安卓、苹果、微信小程序。可以说你手里有一个验房师！剩下的就是按照操作说明，摸索，一个个给车主打电话。如果，很不幸，你就是一分钱都不想花(以上试用期已过)，或者你要找的房源不在这40个城市，怎么办？那就真的只能选择更专业的方式了：3354，全套二手房管理系统软件平台(也可以免费试用)，这是樊讯房产管理系统。

下载到自己的电脑后，按照目标城市注册(假中介公司)。登录后会发现房管里有个人房源采集。也可以试用几天，每天可以看100条主营业务房源信息，对于普通找房的人来说绝对够用！

如果你恰好有雄厚的资金实力，又没有时间和精力去做房源筛选，更不愿意一个个打电话，有一定的广告技术和资源实力，只是单纯的不想花中介费(大多是买房)。办法还是有的！利用自己公司或朋友公司运营的微信微信官方账号(已认证)或直接百度搜索“腾讯广告”，通过微信朋友圈或流媒体广告轰炸某个社区。不用一两千就能让目标小区的业主知道你在找房！

后疫情时代，每一个找房者甚至房产中介都活得异常艰难，卖房和租房业主的急迫性也在逐渐升级。边肖不推荐以跳单的方式拒绝代理费，甚至痛恨黑中介的存在。没有中介怎么保证资金(主要是买房安全)和交易安全？下期分享！找房方法先分享到这里，欢迎大家留言评论。

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