因为建筑建筑面积和设计是经过建委审批的，所以未经批准在楼顶搭建设备房或者其他房屋都是违法的。当然，如果批准了，就合法了。

03010第五十九条乡(镇)企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地应当符合土地利用总体规划和乡(镇)土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。