自从取消住房分配制度后，中国的房地产迎来了繁荣发展期，在此期间没有遇到任何阻力。而一些有眼光的人也抓住了机会，纷纷进入房地产行业。众所周知，国内富豪榜上很多人都是来自房地产行业，可见这个领域是多么的赚钱。但说到mainland China最著名的房地产开发商，你肯定会想到一个人，——。没错，他就是王健林，一个亿的小目标。

王健林16岁参军服役，32岁突然转行经商。在不到一年的时间里，他将一家破产企业扭亏为盈，然后通过旧城改造发家致富，并在中国足球联赛的支持下一举成名。历经30年风风雨雨，新建商业中心285个，年租金收入300亿元。月均租金收入超过25亿元。

其实很多人都知道，万达是因为90年代的中国足球联赛而走红的。那时候，大连万达是最熟悉的名字之一。大连足球队六年联赛，四次夺冠，创下55场不败纪录，让每一个球迷都记住了万达的名字。至于万达的王健林，大家比较熟悉。除了三次成为中国首富，他的儿子王思聪也吸引了很多人的目光。

万达是一家房地产公司，在上世纪90年代通过建造和出售房屋赚了很多钱。王健林的第一桶金来自于一个他的前辈们都畏惧或者不屑的项目：旧城改造。当时大连市政府北面有个不起眼的地方，有点城市形象。政府领导对前来认领项目的王健林说：“你在这里想怎么发展就怎么发展。”结果王健林回家发现开发成本1200元每平米，而大连最高房价才1100元每平米。难怪没人愿意做。

“我该怎么办？不能亏本做生意。那样的话，我们就多卖几百！”第一次进入地产圈的王健林决定争取一下。没想到，他取得了巨大的成功。我们只是做了一些小的创新，改变了户型，安装了铝窗和防盗门，给房子加了卫生间。没想到，就是这些小小的改变，让该区域的房子火了起来，不到两个月就卖出了1000多套房子。

后来王健林回忆自己成功的原因，说只是因为对房地产的无知。他当时没有遵循建房的规则。首先，他介绍了一个130平米的大户型。其次创造性的设计了落地窗的客厅，然后不计成本的使用铝合金窗。这三大创新举措，在当时的东北地产圈是从未有过的。在他建这样的房子之前，有人说他不会算账，肯定会亏钱。然而，事实是他赚了很多钱。

于是王健林继续复制这种模式，在大连进行了大量的旧城改造项目。像其他房地产公司一样，他也在购买、建造和出售土地。他是中国第一家跨区域扩张的房地产公司。1997年，企业财政收入超过100亿元。用王健林的话说，钱来得真快！

经过深思熟虑，他最终决定进入房地产行业，成为万达商业地产。这种改变是困难的。当时国内还没有这个概念，唯一能称得上CBD的国际贸易中心是北京。从1997年开始，王健林已经为这个改变准备了三年。他和不同的商业企业反复谈判，因为只有引入商业企业，才能建设商业地产，否则只能空置。

在他的不懈努力下，2000年第一家万达广场在沈阳建成。由于经验不足，建成后无法运营，后被拆除重建。前前后后，王健林花了近10亿元寻找合适的方式。到2006年，随着宁波万达广场的落成，现代万达广场模式基本成型，万达广场进入“城市综合体”时代。

万达广场一直是万达的商业核心。2017年12月，当王健林透露要在3年内开2万家店时，王健林在聚光灯下力推自己的计划，提出10年内要建1000个万达广场，这意味着未来每年将诞生70个万达广场，每个投资将超过100亿元。所以高投入也带来高回报。2017年，万达租金收入将达到300亿元。截至2018年，全国万达广场城市285个，年租金已超过300亿元。

今天，万达的发展离不开其创始人、董事长王健林的正确领导。其实很多人不知道的是，这么厉害的地产商，其实也是老手！王健林的父亲是红军长征的老兵，被派到四川阿坝州大津县管理林业。因此，1954年王健林出生时，父亲给他取名为王健林，以纪念林业建设。受父亲影响，王健林也有了参军的想法。

几经波折，他终于在1970年参军了。16岁，王健林从四川来到东北，成为鸭绿江边的一名侦察兵。那时的王健林又瘦又小，但他从不错过任何一个可以抓住的机会。

1978年，王健林终于被提升为排长，并获得了在大连陆军学院学习的机会。在陆军学院，王健林一改小时候不努力学习的态度，开始认真学习课本。他甚至提出了一些想法，写进了教科书。因为表现突出，毕业后被允许留在学院当参谋，后调到宣传部，并获得了去辽宁大学学习的机会。

王健林从辽宁大学经济管理专业毕业后，被任命为陆军学院管理系副主任。但他很快决定转行，结束了自己的军旅生涯。起初在大连西岗区做办公室主任，但两年后放弃铁饭碗开始做生意，于是有了之前的故事。

目前，万达已形成商业、文化、地产、金融四大产业集团，总资产超过8000亿元。万达集团的快速发展也让王健林多次成为中国首富。王健林今年已经66岁了，但他依然每天坚持努力。王健林用自己的经历向世人展示了他从老兵到企业主的完美蜕变。毫不夸张地说，王健林是中国最富有的老将。