作者：王企名网王开发区浮来山街道刘家台子旧改新报

新发小区刘家台子旧改项目二期，已有4栋取得预售证。目前有售楼处咨询。

刘家台子旧改的最后一个消息是，6月4日开始福来山旧村改造和新河项目搬迁，正在搬迁刘家台子。

浮来山旧村改造和新河项目搬迁，仅用了30天，涉及浮来山街道4个村，4个项目点，包括F-3百合祝融、F-15舒心家园、F-15百合恒园、F-6金融集聚区。

事实上，在搬迁开始前，刘家台子的安置工作已经推进。

新发小区，即刘家台子旧村，有商品房和安置房。

新发小区一期很多年前就卖完了，交付二期。2018年2月13日取得两块地，E-13小区平方米和平方米。

刘家子村的拆迁安置房就在这两块地。

土地出让所附的《E-13小区土地竞拍回迁安置协议》，要求该宗地竞买人交付成本价4545平方米的免费安置房。土地竞买人应在开工后两年内交付全部安置房。投标人不得以安置房作为抵押向银行贷款。

103010要求竞买人优先建设安置房并持有安置协议后方可签订土地出让合同。

2018年2月13日，烟台开发区新发经济开发总公司以起拍价成功摘牌E-13小区平方米和平方米两个地块。

之后，2018年5月，新发小区二期规划建筑设计方案通过审批，并在官网——开发区管委会公示。

2018年7月24日，烟台经济技术开发区城市规划专家评审委员会2018年第五次会议通过了新发小区二期规划建筑设计方案。

2018年6月20日，开发区工委办公室出具了新发社区二期S1、S2、S3建设项目批复。S2和S3地块是2018年2月13日摘牌的两块土地。

S1地块项目占地面积3000平方米，总建筑面积25250平方米.沿街主要建两栋居民楼和商业楼。容积率176户，绿地率和建筑密度134个机动车位。

S2地块项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要建设两栋住宅楼、沿街商业建筑等。容积率180户，绿地率和建筑密度131个机动车位。

S3地块项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要包括五栋住宅楼、沿街商业建筑等。容积率312户，绿地率和建筑密度230个机动车位。

新发社区二期S1、S2、S3地块，总面积为1000平方米。2018年9月19日取得土地使用权证，居住用地产权期限为70年。

在开发区之前的早些年，住宅用地是50年产权，就像新发小区一期一样。

目前开发区住宅用地产权已出让70年。

二期商品房最新消息：新发小区二期4栋已于8月16日取得预售证，将于近期开盘。尚未得到承认。预售证上的楼号是52号楼、56号楼、57号楼、58号楼和商业楼。共有302套房，其中279套为住宅。

新发小区二期位于烟台开发区庐山路16号。项目总用地面积约10000，总建筑面积约10000。建筑密度、容积率、绿地率都是低密度、高绿化、交通分流的新古典主义园林会所。项目本身配有约8500平方米的商业设施。此外，社区本身也配备了一些活动和健身场所。

新发小区二期位于开发区东部，配套成熟。首先有幼儿园康宝幼儿园，小学烟台开发区第八小学，中学烟台开发区第四初级中学一站式教育纯学区项目。其次，项目南临206国道，东至芝罘区，西至蓬莱机场、蓬莱、龙口，北至项目500米。东从柳子河路到汽车西站到五指山路，项目周边有23、29、205、206、31、32等多条公交线路通往福山区、开发区、莱山、芝罘区，交通便利。三期北500米处有开发区政府投资建设的54万平方米的柳子河滨江公园，公园内规划建设了适合各类人群的体育健身场所，包括篮球场、羽毛球场、足球场和开发区首个室内公共网球场。四期工程以北500米的开发区政府拟建设一个约2万平方米的大型农贸市场。

烟台开发区第八小学可以说就在新发小区一期的正下方，新发小区一期鸟瞰图上的学校就是开发区第八小学。

2019年8个小学学区划分为衡山路以东、五指山路以西、淮河路以南区域，主要包括福来商城、金鑫家园、福新家园、新泰商城、新发、新兴、刘家台子、杨家台子等小区及周边。新发小区一期、二期都在划片范围内。2019年，第四初级中学的学区为衡山路以东、五指山路以西、珠江路以南的区域。主要包括东兴、广金、荣克林、万兴中心、魏紫华庭、林宇怡景、福来商城、金鑫家园、福鑫家园、新泰、新发、新兴、刘家台子等住宅区及周边区域。新发小区一期、二期都在划片范围内。

新发小区一期鸟瞰图

新发小区一期位于庐山路以西，二期位于庐山路以东。

新发小区二期的顺利进行，对于一期的房产证办理也是一个好消息。一期因不能接受刘家台子旧村整体改造，无法办理房产证。

东开发区是开发区今年的重点。除了新发小区二期，恒大祥和苑、海信岱岳公馆的土地也在2018年摘牌，已经正式亮相。