交完钱,装修质量缩水了?教你如何选择装修公司?
笔者从20世纪开始接触装修行业。目前已为上海数十家装修公司提供法律服务,从装修公司内部管理到设计施工管理再到业主关系维护,对装修行业的每一个环节都有深入的了解。现在从一个从业多年的专业角度,和大家分享一下如何选择装修公司。
从法律的角度来看,装修属于支子建筑工程总分类下的一个子目。在业内,装修通常分为工装(公服)和家装。前者可以理解为工程装修,对装修公司有资质要求;后者是指普通家庭房屋装修和别墅装修。本文只讨论普通大众会面临的家庭装修如何选择好的装修公司。
现在装修公司一般都是装修设计和施工相结合的模式运作。从装修公司的构成和职能来看,装修公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化公司。装修公司的主要价值在于为业主(雇主)提供装修方面的技术支持,包括前期提供设计图纸,后期组织各工种工人按图施工,最终为客户打造一个更加温馨舒适的家。
随着生活水平的不断提高,装修行业逐渐从建筑行业中分离出来,发展成为一个专业化的子行业。一般来说,装修公司的责任应该包括几个阶段,比如前期装修设计、装修材料选择、装修施工、后期配件、保修保养等。
如何选择好的装修公司可以看以下几个方面:
1.看名字和注册资本。
根据注册资金的不同,从事家庭装修的装修公司名称也不同。最强的是“装修工程公司”,一般在建委注册,是比较正规的装修公司。其次,是带有“有限责任公司”字样的公司,是股份有限公司,注册资本有限。如果公司破产了,你们往往会连带损失。最后,还有“设计公司”和“装修公司”。这些公司往往以广告和装修为主,注册资金很少,所以是最需要详细调查的公司。
2.看资历。
优秀的装修公司,资质要高,要有一定的规模,各个部门要配备齐全。
一直以来,有人认为装修公司有资质就是正规合法的,没有资质就是违法的,不需要支付工程款或者设计费。其实这是一个误区。做家装的装修公司不需要资质。只要他们有营业执照,就可以签单,合同有效。
有实力的装修公司会有以下两个证。所以,想知道自己选择的装修公司是否有实力,只需要看看它有没有以下两个证(保护客户,隐藏一些信息)。
这里不得不提一下目前市面上装修公司的分类。基本上,有以下分类:
(1)小装修公司:一般是设计师和施工项目经理从装修公司出来,自己创建公司。一般都是规模小,但单方面强,设计或施工强。公司综合能力很一般,业主体验不太好,纠纷频繁。
(2)有一定规模的装修公司和加盟品牌公司:一般这类公司有固定的管理流程,这些公司可以提供很好的设计和施工。投入的精力到位了,装修效果自然就到位了。如果全部采用主流品牌材料,更容易出效果。
(3)高端设计工作室:这种机构也能提供好的设计和施工,投入的精力也很到位。一般用主流品牌材料,装修是
首先,办公室的位置和面积体现了公司的实力。最能提供完美服务的,往往是那些租用高档写字楼或占用独立楼宇的装修公司。公司员工多,需要更大的办公空间,从一个侧面反映了公司的实力。
其次,装修公司是否正规,与公司规章制度的健全与否密切相关。你会在墙上看到这些规章制度。最重要的制度是设计师、主管、工长的管理制度,因为这些制度直接管理为你服务的人。
再次,是材料、施工、验收的管理制度,这是保证工程质量的前提。
最后,从办公空间的设计上,也可以略知装修公司的设计实力和风格。
4.看样板间。
在选择装修公司之前,最好先看看这家公司的样板间,以体现施工质量。去样板间看施工质量,不是去抄袭设计思路,所以要特别注意细节。
5.看看设计师
设计师最能体现一个装修公司的实力。很多时候,设计师和装修公司也是类似的合作关系。好的设计师自然是找有实力的装修公司合作。所以设计师的水平很大程度上体现了装修公司的水平。
最后,以上几点都检查过了。如果你满意,记得把你满意的条款一条一条写在装修合同里。合同是保护您权益的最终依据。
那么装修合同怎么签呢?可能有哪些坑?如何规避风险?
欢迎关注黄团队,带你远离装修中可能踩到的坑。
编辑:吴忠宪返回企名网查看更多。