租赁合同的承租人应该为公司做些什么？

从法律上讲，房屋租赁合同的承租人是公司和房屋租赁合同的承租人是个人，在流程办理和合同签订上没有区别。正常处理就好。只是需要注意的是，房屋租赁合同的承租人需要签署法定代表人的名字作为公司的承租人。如果不是，就不是企业租的。毕竟法人(企业)和法人代表是有很大区别的，特别是大企业。

签订房屋租赁合同时，承租人需要注意什么？

1.双方的情况。合同中应载明出租人和承租人的名称和地址。

2.租赁房屋的具体情况。房屋的具体位置，标明房屋的确切位置，如某条路、某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙面、门窗、地面、天花板、厨房、卫生间的装修情况；设施设备，简述房屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备、卫生间设备；房屋的产权和产权人，说明这个房屋是什么样的产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。

3.租赁房屋的原住房用途。主要说明以下两点：房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允许承租人或其家庭与他人合租；房子是只用来住的，还是可以做其他用途，比如办公等。

4.租赁期限，房屋租赁合同的期限和届满时间。

5.租金及支付方式。房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。如果一次性付清较长时期的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。

6.负责房屋维修。出租人是产权人或产权人的委托人，所以房屋的修缮是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司维修。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责修理或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资维修，由承租人承担的维修费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。

7.住房状况的变化。承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆、改、扩、加。确需变更房屋时，需征得出租人同意，并签订书面协议。

8.转租协议。有些租客租房不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。

9.违约责任。签订合同时，双方都要想到可能违反合同的情况，并在合同中约定相应的处罚措施。

其实，在司法实践中，即使房屋租赁合同的承租人是公司，也不必过于担心。只要房屋合同处理得当，不做过多修改，完全可以保证自己的权益不会受到指责。如果不知道怎么修改，可以咨询，帮忙处理。https://www.zhucesz.com/企业还提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。