不能。原租户未注销，新租户不能在此房登记。需要联系工商部门。

根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》规定：放宽住所、经营场所登记条件，允许一个地址登记为两个以上市场主体的住所或者经营场所，即所谓的“一址多照”。所以即使原租客不注销营业执照，房东甚至下一个租客也可以用原地址注册其他营业执照。

扩展信息：

公司注册流程如下：

1.在工商局登记你的名字。

加工前准备5-7个公司名称，最好有3-4个字，提高核名通过率。

2.提供营业执照相关资料。

准备好公司注册地址、公司章程、法定代表人证明等资料提交工商局办理营业执照。

3.归档和雕刻

领取营业执照后，根据公司需要，持营业执照原件和法定代表人身份证件到公安局指定地点刻制印章，并将刻制印章的回执交回公安局备案。

4.国家和地方税务申报

公司法定代表人和财务负责人带着身份证件和公司相关资料到国税局录入信息，核实公司的税种，购买税务设施并获得三方抵扣协议等。

5.去银行开个基本账户。

如果一个公司想正常经营，它必须在银行开一个基本账户。只需要携带营业执照原件、公司章程、身份证原件等资料到银行公共窗口办理即可。