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北京市朝阳区【吕中东岳大厦】

品鉴18823719231转1111【销售中心】

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基本信息

建筑名称：吕中东岳大厦

创始人：中国绿发(鲁能)

房产类别：70年住宅

待售产品：小型和高级

方向：南北向

单位面积：122平方米(三居室)

142度(三居室)

182度(四居室)

销售价格：10000元/个

房屋收益率：约73-80%

面积：10000平方米。

建筑面积：10000平方米

体积比：

绿化率：30

停车比率：1:

汽车数量：约726辆

公司：开发商自负盈亏。

材料成本：o

总建筑数：8栋，其中一栋为人才公租房。

规划户数：商品房438户，人才公租房165户。

楼层情况：9-18层

电梯：2梯2户。

征地时间：2021年5月

交货时间：2024年4月

装修状态：带装修

交通：吕中东岳大厦位于朝阳王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，距离地铁入口直线距离约400。地铁7号线是重要的城市线路，可以换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线，以及未来的28号线。坐地铁去东西城和国贸CBD都很方便。向西9站，19分钟到东三环双井；一站是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领；通过10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环主要商圈。自驾的话，项目南侧化工路连接四环、五环、京津高速，方便到达国茂CBD、望京、亦庄方向。

商业支持：项目缺乏商业支持。附近没有大型商业，购物需求基本靠双井和国茂商圈。此外，项目南部首站黄厂地铁站旁还有一个13万平米的商业综合体，已经完工，但仍在招商中。预计2022年10月开业，将弥补王四营附近商业设施的空置。

教育：目前王四营板块教育资源略显不足，西侧靠近潮阳实验小学袁波校区。未来学校可能会搬迁到汽车服务园西侧，建设12年制学校。具体时间地点还没确定。除了这个周边小学，南侧双河家园旁边只有北京五中(朝阳双河校区)。此外，项目本身配有幼儿园，L06地块有54班小学用地，将为该区域增添新的教育资源。

医疗配套：周边医疗靠卫生服务站，周边只有北京仁安医院和北京法投大柳树医院。目前该地区还没有大型三甲医院。另外，据说项目附近将引进北京中医医院，但新址尚未确定。根据最新的规划文件，确定在东五环附近，即使不在家，也不会太远。

北京市朝阳区【吕中东岳大厦】

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