一、私有房屋土地用途名称变更需要提交哪些材料？

土地使用证过户所需材料：

1.转让合同或协议；

2.出让人的土地使用权证书；

3.受让人的房屋所有权证(原件需校对后提交复印件)；

4.契证(校对后提交原件)；

5.受让人身份证(原件需校对后提交复印件)；

6.其他国土部门需要的材料(一般只需要以上材料)。

2.国有土地证转让费多少钱？

1.如果原土地证上的土地过户，只需要交手续费。

2.如果是划拨土地(单位福利分房后的房改，公房后的房子全部转为私房)，办理土地证时必须缴纳当地地价3%的土地出让金，这是一笔不小的支出。交土地证转让费：契税，印花税5。如果从中介处买房，需要支付中介中介费。另外，如果你需要贷款，你要支付银行的贷款费用，包括费用评估费。如果是划拨土地，你要交土地出让金(当地政府确定的地价的3%)。土地转让的话就不用交了。况且都是零星开销。以上费用需要满足条件。

1.房子的产权已经两年多了。不足两年的，还要额外收取营业税，原则上由卖家承担。

2.建筑面积不到140平米。面积超过140平方米的，缴纳契税(含140平方米)3。

3.房子是普通商品房。如果你购买了公房，你需要支付土地出让金。

4.个人所得税目前不强制征收，可以忽略不计。

5.以上都是指有产权的房子。如果是使用权，就不能贷款，只能一次性付清。不需要交契税等费用，只需要交过户费。

其实，土地使用证上改名字，可能是因为房屋买卖，也可能是房屋赠与。总之大家要结合土地使用证更名的原因准备好相应的材料。国土资源部门更名前，双方应先确认房产证上的名称已变更，土地使用证上的名称变更不是免费的。