如何看待将小区公共绿地改成私人菜园？原创来宾日报微来宾

将公共绿化带改造成

“私人菜园”的不文明现象

这不仅损害了社区的整体形象

也容易引起邻里纠纷。

在主人的围栏里种菜。

日前，市区南雅豪庭小区业主兰女士向记者反映，小区一楼住户在小区指定的围栏内种菜、浇水施肥。“每天回家看看楼下的菜地，影响绿化景观。”兰女士说。

一楼有些住户把铁栏杆做成“铁门”。

10月8日，记者走访该小区看到，该小区8号楼和9号楼的一楼都有黑围栏。围栏围出了几十平米的绿地，一楼的住户将绿色草坪连根拔起种菜，或者硬化水泥储存。有些居民甚至搭起棚子或筑起围墙围起来，就像私人庭院一样。记者还注意到，一些绿地早已废弃，杂草丛生，很影响美观。

有的搭起木棚，就像一个私家庭院。

“按理说，铁栅栏围起来的区域是小区的公共绿地，是业主共有的。一楼居民不仅种菜，还搭棚子。”兰女士说，在小区种菜，不仅破坏了小区绿化，还影响了其他业主的正常生活。“这种情况已经持续好几年了，楼下住户也不能休息，一直在围栏里‘打鼓’，反映给物业也无济于事。”

一楼有居民支起铁硼圈起来存放杂物。

小区物业公司一名工作人员称，南亚豪庭小区是2013年分期建成的，铁栅栏是房屋开发公司在出售前统一搭建的。原来围起来的区域是绿色的草地，现在一楼很多居民都用来种菜了。“可以用来种菜，但是搭棚是违法的。”该工作人员表示，物业只能沟通协调，没有执法权。“希望相关居民自行拆除防空洞。”

兰女士告诉记者，她已向相关部门反映了上述情况。

有的直接在小区门口铺水泥，架铁架。

此前，市自然资源局对蓝女士反映的情况作出回应，称南亚豪庭8、9号楼楼下铁栅栏围到楼外墙的部分属于小区共有土地，个人产权未在该区域办理。还提到8、9号楼一楼周围的铁栅栏是房屋开发公司在销售前统一搭建的，作为促销措施由一楼业主管理使用。

关于铁栅栏围起来的空地是否可以铺水泥或者种植蔬菜自用的问题，回应中提到，围起来的绿地部分用途包括绿化和阳台(包括散水)。根据绿地的性质，绿地主要是铺装或一定程度的硬化。另外，小区绿地没有不能种(菜)的品种，但也不能撒受污染的农家肥。

一楼居民在绿地里放肥料。(市民兰女士供图)

对于市自然资源局的回应，兰女士仍有诸多疑问：“既然属于小区的共有土地，为什么一楼的业主有权使用管理权，没有经过2/3业主的同意？”

根据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的绿地不是一个业主专有的，而是全体业主共同所有、共同管理的。根据相关部门的回应，铁栅栏围到建筑物外墙的部分尚未进行个人产权，因此土地应由小区业主共同拥有和管理。

随后，记者询问了小区部分业主，大家都不知道铁栅栏围起来的绿地是小区全体业主共有还是一楼业主管理。至于那个