众所周知，有些汉字看起来很像。

比如下面的话

你能看出区别吗？

有时候，写错字。

影响的只是语文卷的分数。

有时候打错字了，问题就严重了。

甚至可能和一套房有关！

近日，上海金山法院一起审理了一起案件。

商品房预售合同纠纷

一个男人居然在商品房预售合同上。

写错了他的名字。

事情是这样的。

上海80后小伙张某

2020年，看中了金山的一套小户型商品房。

立即与一家房地产公司

签订了商品房预售合同。

张某接连缴纳元首54万余。

我打算申请公积金贷款来支付余款。

但正当他满心欢喜地期待着新的家庭生活时。

不料却被意外告知

公积金贷款无法办理…

张某赶紧给公积金中心打电话询问。

没想到问题出现在我的名下。

中央公积金是基于“运”和“运”两个完全不同的字

拒绝为张赟申请公积金贷款。

“你在合同上的签名是张赟。

身份证上的名字是张某。

不同的名字

我们无法为您办理公积金贷款。"

“不能办贷款。

我没有钱付剩下的钱！"

张某急得像热锅上的蚂蚁。

这时，工作人员提醒道

“别说贷款，名字不对。

说明房子的主人不是你。

不能享受这个房子的权益。"

无奈之下，张某只能

要求房地产公司退还购房首付款。

并赔偿其损失。

我没想到他的要求。

让他碰一鼻子灰。

房地产公司已将预售合同备案。

而且，很难在电脑里查到“云”这个字。

平时使用不方便等。作为理由。

驳回张的退款及赔偿请求。

并建议：为什么不改名？

“这是什么样的事情，还让我改名？

我不想要这房子."

张一气之下将该房地产公司告上法庭。

要求解除与房地产公司的合同

商品房预售合同

房地产公司需要退还购房款54万余元。

并赔偿损失30万元。

张默云认为：

房地产公司工作人员在签订合同时未尽到严格的审查义务，对未能正常办理贷款负有不可推卸的责任，存在严重失职行为。而且，即使他们在别处重新订了房，被告也要赔偿房价上涨造成的损失。

而房地产公司则表示：

张某云在日常工作和生活中，经常用错姓名，有重大过失，应负主要责任。鉴于张某云不愿重新签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同，返还购房款，但不认可30万元的赔偿。

法院认为：

本案中，双方签订的登记合同错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的无法实现，符合合同解除的要件。合同解除后，房地产公司应当返还购房款。至于张某云要求的30万元赔偿，因没有提供相应证据，法院不予认可。

法官提醒

当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的名字为准，避免日后不必要的麻烦。

一旦购房合同中的名称有误，且该合同已在房管部门备案，则必须注销原购房合同，然后再签订新名称变更的新购房合同。

素材：上官新闻

编辑|何晓燕(见习)

编辑|沈

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