【律师回复】夫妻更名，只需要提供房产证的印花税5元，其他费用不用交。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写《房屋所有权登记申请书》。提交的具体文件因房屋性质不同而不同。提交的具体材料如下：(1)房改的，应提供原售房单位的证明，说明允许因供暖将产权人变更为配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单注明理由；(2)结婚证复印件(验原件)(3)夫妻双方身份证复印件(验原件)；(4)夫妻共有房屋的约定(5)房屋所有权证；(6)房改提供原购房合同复印件(验原件)；(7)房屋所有权证附图及登记表复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字；夫妇改名只需要提供房产证的印花税5元，其他费用不用交。夫妻房产证过户条件：又称夫妻房产证变更，首先必须是非抵押房屋，如果有抵押，必须有银行盖章。一般银行不盖章，看各家银行情况。如果要更改夫妻房产证上的名字，可以在婚姻存续期间直接加上配偶的名字。只需携带结婚证、两个房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程：非婚期间，房产证更名，不能直接过户，只能赠与过户。赠与的范围包括非婚期间的亲友。即子女、父母等亲戚或朋友可以给房产证。房屋贷款：一般房屋贷款还清后才能过户。过户有两种方式，一种是提前还清贷款，然后过户房产证。二、向银行申请《借款合同》变更借款人和抵押人，取得银行同意后再到房管局办理相关过户手续。注：一般来说，规定无贷款的房屋视为赠与：双方需要签订合同的，双方需要签订赠与合同，赠与合同必须经过公证。公证费一般为赠与房屋价值的1%，此外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属之间赠与房产免征营业税)。限购政策实施后，很多夫妻对房产证的名称产生了误解，对夫妻之间办理房产证过户的规则和流程也知之甚少，以为只要过户完成，另一方就可以再买一套房产。其实按照《婚姻法》的规定，婚姻存续期间，无论房产登记在谁的名下，都是夫妻共同财产。双方共同拥有，房产证过户没有任何意义。但如果双方约定财产归一方，法律也认可这种约定。支票