近日，大连万达接手包河万鸿中心，北京路万达广场即将到来的消息引发关注。

此前，在安徽万鸿置业投资有限公司破产重整案投资运营机构沟通会上，万达商管回应业主问题：

1.如果是万达经营，那后来的商场叫什么？怎么签合同？租期是多长时间？

答：商场命名为“合肥市北京路万达广场”；合同由珠海万达商业管理集团签署，成立独立的商业管理公司负责运营；租赁期限为20年。

2.具体开放时间？

回复：具体开业时间应该是项目竣工验收后半年，万达招商开业速度全球第一。按照目前的项目进度，如果项目在2022年12月底前完工，万达将在2023年6月底前开业。

3.如果改变经营管理组织，商场的建设会受到影响吗？如果有，涉及哪些方面，影响是否较大？

回复：目前商场建设不受影响。据现场调查，任何一家商业运营公司都会根据招商进度进行拆除重建施工。万达会根据自己的商业运营线发布商业计划书。建设过程中，万达将派出五人工作组参与控制工程进度，确保按时开业。

4.不同楼层的房租单平方价格是多少？

回复：不同楼层的租金会参考区域平均水平来定。目前项目正在万达集团内部进行规划和研判，万达广场任何城市或区域的商业项目租金水平都是上乘的。

5.万达的租金分成是基于什么？是商家租的商铺楼层的租金吗？是不是要扣除商场的运营费用？商铺的物业管理费是业主交还是商铺交？

回复：万达的租金分成是以年租金为基础，扣除商场运营管理费用后的租金净利润30%分给万达，70%分给业主。店铺的物业管理费由商家支付，不需要业主承担。

6.后期是按某债会的评估价原价出售，还是折价出售？如果打折的话，折扣是多少？

回复：最后，销售机构将以销售可操作性和市场情况为导向，在有利于销售和有利于资金回笼的前提下，实现项目销售价值的最大化。

7.一定要等到商店开门才开始卖吗？

回复：不用，与销售公司签订合作协议后，可以委托营销团队进行销售。

8.项目住宅商铺的物业是否由项目运营公司管理？

回复：后期项目商业管理公司将对项目的住宅和写字楼销售物业进行统一物业管理。

7月5日，万鸿房地产投资有限公司发布公告，称：管理人已于2022年6月25日发出《关于选定万泓中心投资运管机构表决议案的通知》，将《关于选择万鸿中心项目投资交通管理机构的议案》提交全体债权人表决。投票时间为2022年6月27日至2022年7月3日9:00至17336000。投票期届满，根据投票规则，最终选定大连万达集团有限公司为安徽万鸿房地产投资有限公司后续投资管理机构，选定曲水世纪金起明网慧远商业管理有限公司安徽分公司为备选投资运营机构。

据悉，安徽万鸿地产是合肥包河区万鸿中心的开发商，这意味着商业体将由大连万达集团有限公司投资运营。

安徽万鸿房地产投资有限公司成立于2013年8月15日，注册资本5000万元，法定代表人谢。其注册地址为合肥市包河区樊华大道与北京路交叉口水丽广场商业街119号铺，经营范围包括房地产投资(未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、理财m