1.中国大陆公司在北京买房没有限制(个人独资企业不能在北京购买住宅物业)；

2.境外机构在京设立分支机构、代表机构(经批准从事房地产业务的除外)，可在本市购买办公所需的非住宅用房；

3.个体工商户在本市连续20个季度或60个月缴纳个体工商税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。只能释放业主自有住房或业主与家庭成员共有住房。

税费方面，首先是购房环节，公司买房需要缴纳https://www.zhucesz.com/ 3%的契税和印花税，不能享受契税优惠；

其次，公司名下的房产在持有过程中要交税，主要包括房产税和土地使用税。从征收标准来看，房产税的缴纳方式可以分为两种情况，即每年缴纳购房款的https://www.zhucesz.com/(房屋使用)和每年缴纳年租金的12%(房屋出租)；土地使用税要按照房屋的建筑面积和房屋所在的土地级别缴纳。目前北京的土地分为六级，其中最高一级土地为每年30元/平方米。

需要注意的是，个人自用产生的房产税必须每年按时缴纳，否则每天要缴纳5 的滞纳金(复利计算)，罚款为https://www.zhucesz.com/倍。

另外，公司购买的房子在过户过程中是有限制的，必须网签三年才能出售。税种包括增值税、增值税附加税和土地增值税。特别是2016年5月1日以后购买的房产，再次出售时按全额的9%征收增值税。

在北京，以公司名义买房，可以解决购买不合格的问题，但在税费上没有优势，在持有阶段每年都要缴纳相关税费。建议综合比较后选择是否可以接受。

1.如果员工在家政公司工作，可以通过公司名义购买的房屋种类和数量不受限制。但如果员工在境外公司工作，则不能以公司名义购买商品房。如果公司有办公室，他可以买非住宅。

2.如果以公司名义买房，就不能申请商业贷款。对于一下子准备不了足够资金的，可以在房屋产权证出来后，再去银行办理抵押贷款。但是使用年限和利率跟商业贷款不一样，要交3%的契税。

3.以公司名义买房，以后想把房子过户到自己名下，只能通过购房过户，还需要去房管局办理产权变更。但如果是以股权转让的方式转让房屋，则不需要经过交易中心。

1.以公司名义买房的好处：以公司名义买房不用交营业税，买卖没有时间限制，以公司名义买房不受限制。因为限购政策只针对个人，个人可以买第二套房。

2.以公司名义买房的弊端：以公司名义买房，房子所有权属于公司，不属于个人，以后卖起来也麻烦，还是以个人名义申请房子比较好。