导语：这个时代真的有很奇妙的东西。房屋买卖合同也可以写错，只能改变业主的义务。

本文作者为戴锦企名网师(北京金诉律师事务所)。

“阳台应该关闭。为什么我们的阳台现在开着？”看完房子问业主。

“哦，阳台没有封闭，我们在合同上弄错了”开发商回答。

“可是你卖房子的时候也说阳台是封闭的。你怎么能改变它？房屋买卖合同还规定了封闭阳台，”业主问。

几经周折，据内部人士透露，开发商同意将开放式阳台改为封闭式阳台。

这个时代有哪些精彩的东西？阳台说了可以换，写错了可以写合同。只有所有者的义务不能改变。

看了当事人的合同和补充协议，内心无比愤怒。

因为登记在册的房屋买卖合同条款很少，大部分内容都可以在补充协议中找到，主合同中的部分条款是有利于业主的，但开发商仍然认为合同是错误的。

主合同的大部分条款在补充协议中都有相应的补充协议，补充协议的内容几乎推翻了主合同的相应内容。

比如主合同规定首期交付60天后可以解除协议，而相应的补充协议规定无论开发商是否超过60天未交付房屋，乙方都不能解除合同。

作为一个法律人，看到这样的补充合同，我很震惊，也惊呼开发商的实力。他们是不是觉得这件事没人能监管？

这样一个为所欲为的协议，宣传资料开发商说不是合同主要条款，也不作为实物参考，小业主们也就忍了。如果通过补充协议推翻主合同的所有内容，甚至剥夺小业主的权利，你们还会继续承担吗？

长叹一声，内心久久不能平静。买房真的需要谨慎。

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