我们很多人对题目中提到的问题并不真正了解，也没有理解透彻，但都与我们的生活息息相关，有必要去理解。今天，企业https://www.zhucesz.com/整理了相关知识。下面我们来看看。

200万元的商品房(资料，团购，论坛)需要每年缴纳房产税和土地使用税https://www.zhucesz.com/万元。

“商业”物品出售后不能卖给个人，公司还能以名义购买吗？如何以公司的名义购买商住楼，成了各种网络论坛的热门话题。业内专家告诉记者，公司以公司名义购买商业物业，税费很高。

昨天，在一些论坛上，以公司的名义注册公司和买房成为了一段时间讨论的焦点。“我问了一个经纪人，他说虽然个人买不到，但是可以注册公司买，只要交手续费就行。”在一次讨论中，有人提出，几万元的手续费可以避开新的限购政策。

以个人公司的名义买房真的靠谱吗？* *中原地产首席分析师张解释说，虽然身份标签由个人改为“企业”以规避新的限购政策，但由于身份性质不同，购买和转售过程中的税费成本是不同的。“如果是以公司名义持有的商品房，需要结清房产税和土地使用税，才能上市交易。否则不仅不允许交易，还要支付违约金。”张介绍，公司产权的商品房、房产税、土地使用税按年缴纳，其中房产税的缴纳标准为房屋购买价格70；土地使用税的缴纳标准为房屋面积土地级别标准收费，土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等。

以200万元的商品房为例。如果是“以公司名义”购买，每年房产税16800元，土地使用税最高3000元。按照拍卖行的交易流程，如果购买者购买，4年后上市交易，交易前的持有税费成本为https://www.zhucesz.com/万元。这个钱是你以个人名义买的时候没有的。同时，以公司名义购买的商品房转让时，还需要缴纳申报价格3的契税、申报价格千分之五的印花税、30到60的差价的土地增值税、差价的增值税。如果4年后以400万元的价格出售，则涉及土地增值税60万元，增值税1万元，契税12万元，印花税2000元，共计1万元。