买房之前，大家想清楚到底是以谁的名义买房也是很重要的。尤其是很多人一起买房，是以一个人的名义买还是以很多人的名义买？这些应该提前沟通好。如果公司的朋友也可以考虑以公司的名义买房，下面是以公司名义买房的利弊？以公司名义买房需要注意什么？

以公司名义买房有什么好处和坏处？

公司购买的好处是可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；公司买的缺点是作为公司的资产，要交房产税和土地使用税。以后公司破产或者有经济纠纷，房子是抵债资产的一部分，以后转回个人名下，要按照分红来收个人所得税。

以公司名义买房需要注意什么？

1.公司分为在中国注册的公司和在国外注册的公司。前一家公司不限制买房子的类型和数量，后一家公司不能买房子。如果其有办公室，可以办公室的名义购买非住宅房屋。

2.公司不能购买商业贷款，只能在房产证发放后申请认证抵押。期限和利率与商业贷款不同。

3.公司买房时交的大额税是契税，是3%。其他手续费不高，但是是房产税，和个人购房不同，按照购房款 https://www.zhucesz.com/ % https://www.zhucesz.com/ 年。

4.公司产权房要变更到个人名下，必须买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5.公司产权的房子可以通过股权转让的方式转让，不需要经过交易中心，但这只是股权和实际控制人的变更。最合适的交易是公司名下没有其他房产和资产，否则不现实。

上面边肖解释的以公司名义买房有什么好处和坏处？以公司名义买房需要注意什么？以公司名义买房，有一定的利弊。利弊必须由每个人自己权衡。如果决定以公司名义购买，也一定要注意上面提到的事项。