可以公司名义买房。
以公司名义买房不受政策限制。房子属于公司资产,也可以抵消一部分费用。合理的操作方式可以规避税费,比如通过股权转让的方式转让股份。以公司名义购房的,需要提供以下资料:营业执照复印件、组织机构代码证、法人身份证复印件。
以公司名义买房需要注意的问题:
1.公司分为在中国注册的公司和在国外注册的公司。前一家公司不限制买房子的类型和数量,后一家公司不能买房子。如果其有办公室,可以办公室的名义购买非住宅房屋。
2.公司不能购买商业贷款,只能在房产证发放后申请认证抵押。期限和利率与商业贷款不同。
3.公司买房时交的大额税是契税,是3%。其他手续费不高,但是是房产税,和个人购房不同,按照购房价格 %年。
4.公司产权房要变更到个人名下,必须买卖,从交易中心进行产权变更登记。
5.公司产权的房子可以通过股权转让的方式转让,不需要经过交易中心,但这种交易只是股权和实际控制人发生了变化。最合适的交易是公司名称里没有别的。