刚才！中原建业上市，建业集团旗下四家公司加入HKEx。 【大河报大河金融魔方】(记者贾永标文图)建业集团的资本拼图又添新军。 5月31日，中原建业在郑州和香港举行上市仪式，宣布正式登陆港交所上市。 至此，建业集团旗下四家上市公司完成了从投资、智造、服务、代理建设的全产业链。国内房地产行业全产业链第一“股”呼之欲出，建业综合实力达到新高度。 融资9亿港元拓展业务，丰富建筑产业链。 根据中原建业听证会的数据集，亿港元的募集资金净额将用于以下用途：约40%用于拓展大中原新市场及丰富服务类型；约36个其他行业参与者为潜在的收购房地产代理建设价值链；约14项用于进一步提升信息技术系统和基础设施；大约10个用于营运资本、营销和一般企业用途。 数据显示，2020年，中原建业管理项目总销售建筑面积约百万平方米，市场份额为，2017-2020年合同销售总额年复合增长率为，均居全国同业首位。此外，根据中国指数研究院的数据，公司2020年新增签约建筑面积将达到百万平方米，在中国所有房地产建筑公司中排名第二，市场份额为。 中原建业表示，该公司处于有利地位，并受益于中国快速增长的房地产代理行业。这一增长是由于中国的快速城市化、对高质量房地产开发项目的需求以及中国房地产市场的发展。在业绩记录期内，公司业务快速增长，公司管理的项目数量和建筑面积从2018年1月1日的67个和百万平方米增加到2020年12月31日的206个和百万平方米。 从其财务数据也可以看出这种情况。2018年至2020年，中原建业记录的总收入分别为亿元、亿元、亿元；同期复合增长率为：净利润分别为亿元、亿元、亿元，2018-2020年复合增长率为。公司2018年、2019年、2020年的净利率分别为、和。 业内人士表示，代建模式解决了房企扩张的两大难题——资金和土地，只需要输出管理和品牌。其收入虽然没有传统重资产模式那么大，但在利润端优势明显，利润率远高于传统开发业务。此外，代建模式使房企能够以最轻的资产和最快的速度进行品牌扩张。 轻资产建筑业务成为“大中原”战略的排头兵。 今年年初，建业集团宣布，从2021年开始，将战略基地半径从300 km延伸至500 km，走出河南，服务大中原。 补充背景是，建业所指的大中原地区，涉及河南、湖北、山东、安徽、山西、陕西、河北、江苏等八省83个省辖市。2019年，大中原地区常住人口合计亿人，常住人口城镇化率为%，低于全国百分点。城市化水平的提高还有很大空间。 在新的战略机遇下，建业集团如何乘风破浪，行稳致远？可以发现，轻资产代建业务正大力肩负建业品牌输出的重任。 数据显示，过去一年，中原建业实现新签轻资产项目80个，总建筑面积858万平方米；当年销售金额达343亿元，成为建业地产成绩单上的一大亮点。 不仅如此，2020年，中原建业一直持续开拓省外市场，全年跟踪省外意向项目62个。至今共管理项目234个，成为“大中原”战略的先行者。在…里 据其介绍，从分拆的角度来看，将房地产代理业务从建业地产集团分拆出来，有利于股东利益最大化。一方面，可以更加明确轻、重资产的业务重心，改善各自的管理方式，关注各自的业务，提高资源的合理配置，增强各自应对市场变化的决策过程；另一方面将进一步提升品牌价值，提升企业形象和透明度，进入资本市场增强融资的灵活性。 在未来业务规划层面，中原建业将在大中原地区新设区域分公司，在河南市场之外，在人口众多、经济基础雄厚的湖北、陕西、山西、河北、安徽、江苏、山东等省份发展业务；在丰富服务类型层面，未来将覆盖政府代理建设和资本代理建设。 不难发现，中原建业正在成为建业集团构建资本护城河过程中的又一战略锚点，进一步提升建业集团的整体发展。中原建业作为建业集团的子公司，致力于输出品牌、管理、服务、运营、文化、后期物业等专业的房地产开发运营综合服务。 四家上市公司打造了国内房地产行业全产业链第一“股”。 纵观建业集团近年来的发展，从建业地产到游助智造科技，从建业新生活到中原建业的深度布局，编织了一个贯穿线上线下、覆盖地产上下游、链接建业多个板块的战略矩阵，呈现出一幅新的蓝海画卷。 尤其是刚刚上市的中原建业，从2003年开始就承担了建业轻资产业务的拓展、运营和管理，充分展示了建业集团在出口之路上的内涵和基础。 如果把新蓝海战略看作是建业集团这几年发展的主线，资本护城河的建设就是与之相得益彰的暗线。从2008年建业地产成功港股上市，到2019年7月游助智造科技加入建业家族，再到2020年5月建业新生活登陆HKEx，再到中原建业正式联手三家公司，一条建业的资本护城河初具雏形。 “几家公司成功上市，把建业这个招牌带到了东方明珠证券交易所，极大地推动了集团参与中原城市化进程。虽然近30年来一直坚持区域化战略，但建业集团已经成为河南最具代表性的名片之一，其战略价值得到越来越多投资者的认可。”上述人士表示。 从建业集团过往发展的轨迹来看，在吹响新蓝海转型号角的同时，建业以全面深入的理念构建了独特的全新生态体系，以完善的生态闭环回应“扎根中原造福百姓”的初心。建业想做并且一直在做这样的事情。 此外，有声音指出，建业集团作为区域性名企，在资本市场的表现较为低调，这也导致其战略价值在短时间内难以被投资者知晓。中原建业成功分拆上市，将以“中国房地产行业全产业链第一股”的概念高调亮相，彰显公司近30年积累的价值，也有望进一步提升建业集团在资本市场的地位。 见习：杨志英|审计3360李震|总监https://www.zhucesz.com/亿君威回归企业https://www.zhucesz.com/查看更多