济南楼市最近有什么变化？光盘更少，骚扰电话更多(附最新房费表) 早上 济南被授予“全国文明城市”的消息 淹没瞬间 从此，泉城获得了文明城市的称号。 在创建文明城市的过程中 济南的环境越来越好了。 想在济南定居的人多了。 济南楼市最近有什么变化？ 济南楼市进入调整期。 在调控政策不断出台后，济南房地产市场降温越来越明显。 济南城东一位置业顾问深有感触：“从10月底开始，来售楼处看房的人明显减少，来电话咨询的人也减少了。每周的拜访客户和致电客户还不到8、9月份的一半。” 济南房地产市场趋冷的另一个信号是，开盘即售罄的现象越来越少。 卖房的骚扰电话比较多。 最近，刚刚在济南城东买了房的济南市民王先生很苦恼：“每天都会接到N个关于卖房的骚扰电话。每次都说已经买房了，还一直打电话，烦死了。最糟糕的是有时候同一个物业会不停的打电话。第一次打电话的时候，我会跟对方解释我已经买房了，不要再打了。但同一天，同一栋楼可能又打来电话。第二天，同一栋楼可能又打电话来……” 以前王先生卖房的电话多是卖公寓的，最近骚扰电话也有相当一部分是卖房的。 对于市民不断接到楼盘的销售电话，置业顾问解释说，很多时候并不是开发商营销团队打的电话，很可能是开发商聘请的中介。 有置业顾问表示，如果客户不断接到同一个楼盘的电话，并且已经说明自己已经买了房，接到电话，那一定是来自渠道，因为各个渠道的信息都是闭塞的。 就是开盘售罄少。 市场的变化也体现在各个楼盘的开盘上。本月9日，中新国际城A4地块4栋开盘。这个买卖没有门槛，首付30%的也可以入。据了解，此次开业去污率颇高，达到92%以上，但开业时未能售罄。 此外，最近开盘的楼盘，大部分都没有售罄。 分析认为，目前市场去化率还是比较理想的，但与之前动辄售罄的情况相比，供应紧张的局面略有缓解。一方面是客户人气下降，另一方面也和最近销量比较大有关系。 值得注意的是，业内人士普遍认为，济南住房供应紧张的局面并未得到根本扭转。 据知情人士透露，近期济南供应量略大的原因是需要快速回笼资金。东部个别楼盘年内销售任务较大。这些企业都是国内大型开发商，任务是总部制定的，不会太在意一城一池的得失。但今年以来，济南土地供应成本高，开发商整体成本也高。未来房价不存在大幅下跌的基础，市场是否会继续降温还有待观察。 11月份，预计还会加房地产。 如果你最近有在济南买房的打算，不妨去看看以下几个楼盘~ 济南最新最全的房价表 据不完全统计，目前济南约70栋楼每平方米均价已超过3万元，涨幅明显。 今天，边肖整理了济南上百个住宅区的最新房价。来看看你的房子现在值多少钱。 历下区 市中区 市中区 历城区 天桥区 淮阴区 高新区 长庆地区 章丘区 济阳县 平阴县 商河县 备注：58同城二手房数据仅供参考，以实际成交价格为准。