西部网讯(记者裴)一般在租房协议中约定租客缴纳一定数额的押金，形成对房东权益的保障，但也会出现房东或房屋中介不退押金的现象，产生纠纷。那么，房屋中介或房东在什么情况下有权扣缴租客押金呢？租客无故不退押金怎么维权？西部网陕西头条记者邀请北京市闻仲(xi安)律师事务所彭世林律师进行相关法律解答。 彭世林： 房东可以在以下三种情况下扣留押金： 1.承租人未能在合同约定的时间返还租赁物。如到了退租时间，承租人未经出租人同意未按合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣留押金； 2.承租人未按期支付租金的，出租人有权从保证金中扣除承租人应付的租金； 3.承租人损坏房屋及其室内设施。 房东无故不退押金怎么办？ 首先，可以采取的方式当然是谈判。一般定金会在合同中约定，房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。当然，遇到这种事情，协商一般解决不了问题，大多会走到起诉这一步。房东恶意违约违反了《合同法》的规定，起诉到法院不仅可以要求返还定金，还可以要求其按照合同约定支付违约金。 其次，起诉要有充分的证据，必须证明以下几项：1。租赁关系确实存在且租赁关系已经终止；2.不存在上述需要向房东赔偿的事项，房东确实存在扣押证据的事实；3.收到押金后，应该有相应的收据。为了证明事实，通常会保留关于租房的信息作为支持索赔的证据。